裝修收尾重點(diǎn)驗(yàn)收水電工程

    驗(yàn)收時(shí)觀察油漆是否光滑、手感好，要求無掃痕裂縫，一米內(nèi)無色差和釘眼。

　　轉(zhuǎn)眼又快到春節(jié)了，很多室內(nèi)裝修都進(jìn)入了收尾工程。收尾工程看上去是小事，如果做不好，入住后再修改就麻煩了。因此做好收尾工作的查漏補(bǔ)缺非常必要。

　　大部分消費(fèi)者在收尾工程驗(yàn)收時(shí)，不知道看什么內(nèi)容。一般是在工長(zhǎng)的帶領(lǐng)下看看表面，實(shí)際上，表面一般都看不出什么毛病。消費(fèi)者可以依據(jù)北京市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)編制的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》，驗(yàn)收自己的室內(nèi)裝修。北京實(shí)創(chuàng)裝飾工程有限公司VIP部經(jīng)理王志華表示，收尾驗(yàn)收要由上而下，由外到內(nèi)再到外地檢查，而檢查的重點(diǎn)區(qū)域是廚房衛(wèi)生間，其中最重要的還是水電工程。

　　水、電是驗(yàn)收重點(diǎn)

　　在檢查時(shí)，要用專用工具檢查所有的電路正負(fù)極是否準(zhǔn)確，不允許有接反、短路等現(xiàn)象。

　　照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程，插座、燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定的高度，廚房、空調(diào)要專線敷設(shè)，電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。

　　水要進(jìn)行水壓測(cè)試和閉水實(shí)驗(yàn)，這些在中期時(shí)都已經(jīng)驗(yàn)收了。所以在收尾期主要對(duì)下水進(jìn)行檢測(cè)，用一桶水迅速倒入下水，看下水管是否通暢。因?yàn)樵谘b修時(shí)，如果工人沒有對(duì)下水管進(jìn)行保護(hù)，很可能里面有建筑垃圾，影響水流。

　　馬桶下水口入住后有可能會(huì)出現(xiàn)滲水，這跟裝馬桶時(shí)關(guān)系很大，有的裝修公司在鋸馬桶下水管時(shí)不小心就破壞了下水口的防水，導(dǎo)致入住使用時(shí)間長(zhǎng)以后滲水。

　　另外是測(cè)試衛(wèi)生間的坡度，從外向內(nèi)朝地漏處倒一盆水，看水的流速，是否自然地向地漏流淌，如果可以快速地淌過去，就沒有太大問題。

　　自已供暖的業(yè)主，開火運(yùn)行取暖后，不要輕易關(guān)掉，要保證室內(nèi)正常的溫度，以保證管道不會(huì)凍裂。如果要關(guān)掉供暖，最好把管道里的水放干凈。

　　雖然裝修使用的單項(xiàng)板材達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但累積到一起也有可能引起室內(nèi)污染超標(biāo)。

　　進(jìn)家具前做環(huán)境檢測(cè)

　　即使裝修使用的單項(xiàng)板材達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但累積到一起也有可能超標(biāo)。

　　在裝修合同簽訂時(shí)，要和裝修公司協(xié)商好，由他們控制每種材料的質(zhì)量，配合合理的施工工藝，保證所有裝修材料裝在一起后不會(huì)污染超標(biāo)。

　　在裝修完工后進(jìn)家具前，要進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)，避免進(jìn)家具后裝修公司和家具廠互相推卸責(zé)任。如果不合格，請(qǐng)專家找出有害物質(zhì)的來源，并請(qǐng)裝修工人返工，以防隱患。

　　增項(xiàng)工程收費(fèi)易產(chǎn)生糾紛

　　結(jié)算工程款是收尾工作的重要一步，因?yàn)楹芏喙こ炭疃挤秩桓?，最后一批雖然占的份額不多，但也是重要環(huán)節(jié)。

　　有的裝飾公司在前期與客戶接觸過程中，會(huì)通過較低的價(jià)格吸引消費(fèi)者，而多數(shù)消費(fèi)者對(duì)家裝工藝不是很了解，往往單純以公司報(bào)價(jià)來評(píng)價(jià)裝修公司的價(jià)格水平，卻忽視了核查整體設(shè)計(jì)和裝修項(xiàng)目。

　　施工過程中可能會(huì)產(chǎn)生各種形式的增項(xiàng)，但這種增項(xiàng)工程必須經(jīng)過業(yè)主的同意，經(jīng)過業(yè)主的簽字確認(rèn)后才能進(jìn)行，如果沒有業(yè)主的簽字，只有增項(xiàng)內(nèi)容，業(yè)主可以不承認(rèn)。

　　對(duì)于原先合同里沒提到的工程項(xiàng)目，在施工時(shí)有的必須要進(jìn)行，比如墻基處理、地面找平，這就超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi)，是結(jié)算時(shí)最容易產(chǎn)生糾紛的地方。

　　通風(fēng)時(shí)防止墻面開裂

　　裝修完后要進(jìn)行自然通風(fēng)，但在北方因?yàn)槎靸?nèi)外溫度相差太大，易引起熱脹冷縮，一個(gè)晚上墻面和磚都可能會(huì)裂，因此通風(fēng)時(shí)要求開一面的窗戶，角度在15度即可，開15天左右。最好不要開北邊的窗戶。乳膠漆在5℃以下就會(huì)變質(zhì)，所以開窗通風(fēng)最好選在溫暖的午后，每次通風(fēng)時(shí)間別太長(zhǎng)，以防窗臺(tái)附近的墻面凍變色。

　　一塊磚空鼓率不超5%

　　地磚要平整，空鼓率為一塊磚不超過5%的范圍。墻面在人離墻1.5米的距離，看墻面不花、不流墜，新砌墻體要垂直，磚體水平面一致?？捎?米長(zhǎng)的靠尺，看墻的縫隙不超3mm。墻面的陽角和陰角直線度順直。

　　檢查墻磚鑲貼時(shí)，用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)。

　　地面水平度不超過2mm

　　地面整體水平度不超過2mm，地板踩上去沒有響動(dòng)，無大起大伏，水平度不超過1.5mm。地板有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部位密合。

　　由于冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，因此有合理的空隙是可以接受的。

　　另外油漆要光滑、手感好，無掃痕裂縫，一米內(nèi)無色差和釘眼。

　　成品保護(hù)必不可少

　　即使在裝修完工后，也要做好成品保護(hù)，以保證在裝修驗(yàn)收后進(jìn)家具時(shí)，不會(huì)磕碰壞其他裝修。另外地磚要防止茶水污染和金屬利器劃傷，墻面要保護(hù)乳膠漆、陽角，以防止碰傷，門套要防止劃傷混油的門套，玻璃也一定要做封閉式保護(hù)，防止混油在噴刷時(shí)沾污，強(qiáng)化木地板要求基層干燥、平整，留足伸縮縫。

　　安排好五金件安裝時(shí)間

　　燈具、衛(wèi)生間、廚房等小五金件的安裝時(shí)間要事先安排妥當(dāng)，避免在安裝五金件時(shí)，破壞油漆工人已經(jīng)完成的施工。對(duì)于燈具及開關(guān)插座面板的安裝，應(yīng)該在墻面刷涂料或貼墻紙的工作完成后再進(jìn)行，以防止施工人員不小心打破燈傘或把面板劃花。在工程開始驗(yàn)收以及大多數(shù)施工人員還沒有撤離現(xiàn)場(chǎng)之前，最好不要進(jìn)行衛(wèi)生潔具的安裝。否則，很有可能被施工人員先行使用。

　　■ 網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)

　　開荒保潔必備工具

　　在裝修收尾中，開荒保潔也是重要的一項(xiàng)工作。裝修公司只負(fù)責(zé)將大的建筑垃圾清除干凈，細(xì)節(jié)的地方還需要自己處理。如果請(qǐng)保潔公司開荒，一般價(jià)格是幾百元。如果是自己進(jìn)行收尾保潔，就需要準(zhǔn)備必要的工具。網(wǎng)友“我是梧桐雨”提供了自己的經(jīng)驗(yàn)和保潔必備工具，給正在收尾的人提供借鑒。

　　水泥黃沙袋5毛錢一個(gè)

　　如果在裝修前和裝修公司談好，付一些費(fèi)用，他們可以負(fù)責(zé)將裝修垃圾運(yùn)送出去。但如果沒有談好，裝修過后會(huì)有很多的生活和工程垃圾，需要買很多的垃圾袋，專門裝水泥、黃沙的袋子，5毛錢一個(gè)。主要是用于裝從廚柜里打掃出來的木屑、木頭等。

　　收廢品的電話

　　在手機(jī)里存儲(chǔ)下離你最近、可以隨叫隨到的收廢品的電話號(hào)碼。收拾好了以后，把包裝盒、硬紙盒、工人喝過的啤酒瓶、易拉罐、裝膩?zhàn)佑玫拇笸岸挤旁谝欢?，收廢品的來了以后可以直接收走。

　　抹布

　　找點(diǎn)家里的破布、不穿的衣服，因?yàn)檠b修完了以后家里肯定非常的臟，那些抹布抹完不洗直接就扔了。需要注意的是布的材料，硬的布料不適合做抹布，可能會(huì)在剛漆好的家具上留下劃痕。

　　雞毛撣子

　　不管是刷乳膠漆還是貼墻紙，剛裝修的房子都會(huì)有灰，所以需要用雞毛撣子。還有安裝好的燈具，也是要靠雞毛撣子來打掃。

　　吸塵器

　　吸塵器主要用來吸地板縫，以后還可以用來吸沙發(fā)的灰塵。切記不能用吸塵器來吸吊頂上的石灰粉，因?yàn)槭曳畚M(jìn)去會(huì)把吸塵器燒掉的。

　　掃帚

　　應(yīng)該買兩把，一個(gè)是硬的，用來打掃很多臟的東西；另一個(gè)最好是非常軟的豬毛刷，用來打掃地磚上的，掃帚前頭的刷子可以彎曲得厲害一些，這樣可以打掃任何角落里的灰塵。

　　拖把

　　千萬不要圖便宜在菜場(chǎng)買小販的拖把，也不要用自己家里扎的拖把。因?yàn)閯傃b修完，灰塵實(shí)在是太大了，越拖越臟。最好去超市買那種地磚專用拖把和地板專用拖把。

　　濕毛巾

　　打掃衛(wèi)生時(shí)滿頭的灰，可以隨時(shí)擦汗擦灰，不然一會(huì)兒就會(huì)把眼睛瞇住。