裝修你最擔(dān)心什么 不得不說的那些裝修陷阱

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　　業(yè)主裝修一般有兩個(gè)擔(dān)心：一是擔(dān)心自己不懂裝修會(huì)上當(dāng)受騙，花冤枉錢；二是擔(dān)心找的裝修公司或施工隊(duì)的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量會(huì)令自己不滿意。在“3.15”即將到來之際，本報(bào)特別采訪了天津市福安居裝飾公司總經(jīng)理陳彬先生，請(qǐng)他針對(duì)業(yè)主的擔(dān)心對(duì)裝修預(yù)算進(jìn)行分析，希望對(duì)準(zhǔn)備裝修的業(yè)主有所幫助。

　　什么是“裝修陷阱”

　　不是說哪家裝修公司的報(bào)價(jià)高，就說明哪家公司有裝修陷阱。裝修陷阱是指裝修公司為獲取最大的利潤，把某些項(xiàng)目的收費(fèi)單價(jià)提得很高，為了讓客戶接受這種價(jià)格，裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實(shí)際施工量，在預(yù)算報(bào)價(jià)中故意少報(bào)施工量，制造虛假的預(yù)算總價(jià)，掩蓋其天價(jià)的收費(fèi)單價(jià)。誘騙客戶簽訂裝修合同后，當(dāng)然是要按照實(shí)際工程量作為結(jié)算依據(jù)，這樣，在預(yù)算中故意少算的裝修項(xiàng)目，就會(huì)產(chǎn)生大量的增項(xiàng)，預(yù)算一萬元結(jié)賬兩萬元。

　　裝修陷阱常見表現(xiàn)

　　一般來說，裝修陷阱可以存在于家庭裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中。水電施工的裝修陷阱是裝修公司賺錢的重點(diǎn)項(xiàng)目，收費(fèi)方式有統(tǒng)包、按電位計(jì)費(fèi)、按電線或線管米數(shù)和水管米數(shù)收費(fèi)。如果說裝修公司用第二種收費(fèi)方式比較好賺錢的話，那第三種方式就可以說是搶錢了。

　　在防水施工的裝修陷阱中，往往在報(bào)價(jià)預(yù)算時(shí)少算防水面積，制造虛假低價(jià)，且在報(bào)價(jià)單上注明防水材料的品牌，不注明到底是哪一種型號(hào)。例如：市面上常用的k11防水，型號(hào)不一樣，價(jià)格也不一樣，從180元/組到300多元/組不等。若報(bào)價(jià)單上只寫K11防水材料，報(bào)的是300多元的價(jià)格，而用的則多是180多元的材料。

　　地墻磚鋪設(shè)的裝修陷阱貌似比較隱蔽，但說起來也很簡單，就是限制水泥沙子層的厚度。一般會(huì)在報(bào)價(jià)單上寫“水泥沙子層厚度不得超過5厘米，否則另外收地面找平的費(fèi)用”。

　　而說到乳膠漆施工的裝修陷阱，裝修公司往往會(huì)把簡單的一項(xiàng)乳膠漆施工分開報(bào)價(jià)，讓每一個(gè)分項(xiàng)目的收費(fèi)都不是很多，給客戶一個(gè)低價(jià)的假象。另外就是偷梁換柱，報(bào)價(jià)單上只寫涂料品牌不寫型號(hào)。而不同類型的同品牌乳膠漆，價(jià)格是不一樣的。

　　木工油漆的裝修陷阱在于，木器漆在整個(gè)家具制作費(fèi)用中所占比例較大，往往是油漆的成本已經(jīng)超過了衣柜板的成本。裝修公司要么減少工序，要么使用劣質(zhì)不環(huán)保木器漆，這樣做可以降低一倍左右的材料成本。

　　此外，裝修材料搬運(yùn)費(fèi)、主材輔料、業(yè)務(wù)程序、套餐報(bào)價(jià)、施工質(zhì)量等裝修陷阱也屢屢見諸于家庭裝修陷阱中。

　　怎樣避免“裝修陷阱”

　　1、選對(duì)設(shè)計(jì)師和裝修公司。好的裝修取決于關(guān)鍵的兩點(diǎn):美觀度和實(shí)用性。所以選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師和好的裝修公司就顯得尤為重要。首先要事先拿到設(shè)計(jì)師和裝修公司的資質(zhì)評(píng)定，然后按照自己的意愿審定設(shè)計(jì)圖紙和施工步驟，與設(shè)計(jì)師、裝修公司一起確定裝修方案、資金分配、工程進(jìn)度、施工流程等。

　　2、控制預(yù)算，嚴(yán)審裝修合同。預(yù)算上的貓膩大多都隱藏在裝修合同里，一般的有指向不明確、條款模棱兩可、改造的關(guān)鍵項(xiàng)沒有細(xì)致說明等，工程一旦做到這些地方，裝修公司就完全有空子可鉆，業(yè)主也往往是啞巴吃黃連。你若多跑幾家裝修公司，就會(huì)發(fā)現(xiàn)同樣要求卻存在不小的預(yù)算差價(jià)。

　　3、材料購進(jìn)需謹(jǐn)慎。材料貫穿裝修過程的始終，從開始的預(yù)算到選材、購買、施工，再到最后的驗(yàn)收，都與材料息息相關(guān)。要想安心做裝修，材料的質(zhì)量和費(fèi)用把控也頗為關(guān)鍵。材料可以以好充次、虛報(bào)價(jià)格，遇上施工有問題的還可能造成材料過度浪費(fèi)，所以材料的購買一定要謹(jǐn)慎。

　　4、杜絕返工，把好施工關(guān)。裝修中最讓人頭痛的兩件事就是超支和返工，耽誤時(shí)間又浪費(fèi)錢。而在裝修中，施工階段的返工率是最高的，所以才會(huì)有那么多業(yè)主在忙碌的工作之余抽出時(shí)間跑工地。但到了現(xiàn)場(chǎng)也只是看看，畢竟是外行，光靠看看是沒用的，這時(shí)則可考慮請(qǐng)一個(gè)懂行的監(jiān)理人做為第三方監(jiān)管。

　　5、驗(yàn)收階段要仔細(xì)。到了驗(yàn)收的時(shí)候，就說明裝修已經(jīng)告一段落了，這時(shí)就需要業(yè)主給出“合格”或者“不合格”，不合格要打回去重做，合格就要保證在相當(dāng)長的日子里不會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的裝修問題。因?yàn)樵谒醒b修業(yè)務(wù)結(jié)束之前，業(yè)主們最關(guān)心的非售后服務(wù)莫屬了。所以不妨找一家正規(guī)的裝修公司，并在合同上將可能遇到的問題都一一注明。

　?。ㄘ?zé)任編輯： 吳佳格 ）