“全裝修”推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化

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影響全裝房開發(fā)的主要原因有三個(gè)：一是利潤(rùn)小、成本高。裝修造價(jià)在總銷售價(jià)或土建造價(jià)中所占比例不大，但裝修環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度、管理成本會(huì)成倍擴(kuò)大；二是個(gè)性化裝修難操作。統(tǒng)一裝修不能滿足個(gè)性化要求，還不如毛坯交房；菜單式裝修業(yè)主又會(huì)通過各種渠道改東改西，以滿足自己的意圖，大量的修改極易出現(xiàn)工期失控；三是真正的成品房應(yīng)設(shè)計(jì)、建造、裝修一體化。但設(shè)計(jì)、建造、裝修脫節(jié)的現(xiàn)象，即使住宅實(shí)現(xiàn)了全裝修，仍可能因戶型的缺陷引起業(yè)主不滿，拆東墻、補(bǔ)西墻，增大了開發(fā)商的成本和難度。所以，不少開發(fā)商都不愿意做全裝房。全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的最終要求，是成熟發(fā)展商和成熟客戶共同的選擇。從樓市發(fā)展看，全裝修房肯定是一大趨勢(shì)。從現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)看，只有那些有品牌、有實(shí)力的企業(yè)才能勇于進(jìn)行全裝修房的嘗試，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)一體化，土建施工和裝修施工一體化，監(jiān)督管理一體化，為全裝修房的發(fā)展積累了一些經(jīng)驗(yàn)。全裝修房市場(chǎng)的成熟，不僅要消費(fèi)者本身的成熟、相關(guān)權(quán)益保障機(jī)制的建立，更要依靠開發(fā)商的推動(dòng)，尤其是大品牌開發(fā)商的意識(shí)推動(dòng)。
 

　　全裝修是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的最終要求，是成熟發(fā)展商和成熟客戶共同的選擇。從樓市發(fā)展看，全裝修房肯定是一大趨勢(shì)。從現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)看，只有那些有品牌、有實(shí)力的企業(yè)才能勇于進(jìn)行全裝修房的嘗試，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)一體化，土建施工和裝修施工一體化，監(jiān)督管理一體化，為全裝修房的發(fā)展積累了一些經(jīng)驗(yàn)。全裝修房市場(chǎng)的成熟，不僅要消費(fèi)者本身的成熟、相關(guān)權(quán)益保障機(jī)制的建立，更要依靠開發(fā)商的推動(dòng)，尤其是大品牌開發(fā)商的意識(shí)推動(dòng)。