裝修合同內(nèi)容的相關(guān)分析

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裝修合同是業(yè)主和施工隊(duì)明確雙方權(quán)利、義務(wù)的約定。在裝修市場立法還不健全的情況下，合同是解決裝修工程糾紛的主要依據(jù)。因此，裝修前簽訂合同尤為重要。

　　家居裝修合同應(yīng)寫明以下主要條款：

　　合同雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話。此項(xiàng)條款中最好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、包工頭的家鄉(xiāng)或單位出具的外出施工證明，經(jīng)核實(shí)后作為合同的附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，能夠找到承擔(dān)責(zé)任者。

　　裝修工程地點(diǎn)、面積和具體施工項(xiàng)目。該條款應(yīng)對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同或設(shè)計(jì)，必須簽訂書面修改協(xié)議。

　　承攬方式。通常承攬方式有包工包料、包工不包料、包工包輔料等方式。您可以選擇其中一種方式，并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。

　　裝修費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額。裝修費(fèi)的支付可以采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付兩種方法。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法，但您必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約10％的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢、您入住時(shí)間滿兩個(gè)月時(shí)支付，因?yàn)樵S多工程質(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，而留住一部分裝修費(fèi)，會使您的工程維修相對有些保障。

　　施工依據(jù)和竣工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表應(yīng)作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題，您不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定(試行)》這樣的規(guī)定驗(yàn)收。盡管實(shí)際上您不可能按標(biāo)準(zhǔn)去驗(yàn)收，但合同中有明確的規(guī)定，對施工行為會起到制約作用。

　　裝修工程期限和違約責(zé)任。工程隊(duì)通常會同時(shí)承接幾個(gè)工程項(xiàng)目，施工行為是交叉進(jìn)行的。因此，您必須對工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障居室裝修工程能按期完工。

　　工程期間裝修材料保管及材料被盜、被換的賠償責(zé)任。工程期間，裝修材料一般是由暫住在您家的施工隊(duì)看管的，有的施工隊(duì)借此機(jī)會偷走裝修材料，或以劣換好。因此，您最好在合同中約定裝修材料由工程承攬人員負(fù)責(zé)保管，如有丟失或被換，則由承攬人賠償責(zé)任。

　　保修期限。裝修工程的保修期一般是一年，如果承攬人同意，您也不妨把保修期約定得長一點(diǎn)。