專家探討精裝房地板該不該換

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精裝修的房子，免去了消費(fèi)者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費(fèi)者的青睞。大部分購房者表示，自己對裝修一竅不通，就算自己請人裝修，最后裝出來的結(jié)果也未必能好到哪里去，可能還達(dá)不到開發(fā)商提供精裝房的品質(zhì)，購房人寧可每平米多花一兩千元，也不愿意自己操這個心勞這個神。

　　但是，隨著納帕溪谷的“壁爐門”事件的發(fā)生，精裝房樓盤的精裝質(zhì)量再次遭到人們的質(zhì)疑。地板，作為居室大面積鋪設(shè)的建材產(chǎn)品，其質(zhì)量并不是能夠通過觀察判斷的，近日，關(guān)于精裝房地板究竟是否應(yīng)該在入住前更換的問題引起熱議。

　　行業(yè)觀點(diǎn) 至少地板應(yīng)該換

　　某品牌地板的工作人員告訴記者，開發(fā)商選擇的地板往往是名牌產(chǎn)品中最低端的型號或者便宜的貼牌產(chǎn)品。“有些項(xiàng)目銷售人員在介紹時，會說精裝房的地板會選用某某知名品牌，實(shí)際上，為了追求利潤，開發(fā)商往往只是部分使用這個品牌的地板，其他則采用找廠家做貼牌的形式，甚至有的開發(fā)商會全部選用貼牌地板，由于外觀完全一樣，消費(fèi)者很難用肉眼進(jìn)行分辨，但其質(zhì)量卻存在天壤之別。”

　　“精裝房地板入住前一定要更換。”金鷹艾格地板董事長林大倫表示，精裝房中，地板的鋪設(shè)面積較大，即便不是全屋鋪設(shè)，至少臥室會是木地板，如果開發(fā)商所采用的是劣質(zhì)地板，其耐磨性、環(huán)保性及使用壽命均沒有保障，那么不僅房屋裝修的品質(zhì)會大打折扣，室內(nèi)的空氣質(zhì)量也達(dá)不到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，這將會對消費(fèi)者的身體健康造成巨大的影響。

　　消費(fèi)者態(tài)度 對更換地板不以為然

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，很多精裝房購房者都不愿意更換地板。

　　“既然我已經(jīng)花錢買了裝修，如果把地板揭了重鋪，不就相當(dāng)于花了雙份錢么？那我買精裝房的意義何在呢！”、“如果地板質(zhì)量真得那么差，我不收房不就好了，什么時候解決了什么時候收。”、“反正開發(fā)商和物業(yè)跑不了，日后地板要是真的出了問題，再找他們解決唄！”

　　專家建議 敏感體質(zhì)人群最好更換

　　專家建議，如果精裝房地板環(huán)保性能不達(dá)標(biāo)，敏感體質(zhì)或抵抗力低下的業(yè)主最好在入住前更換地板，尤其是采用地?zé)峁┡木b房，地?zé)岘h(huán)境會使甲醛的問題更加凸顯?？紤]到原木地板雖然環(huán)保卻不宜應(yīng)用于地?zé)?，專家建議敏感體質(zhì)人群可以選用實(shí)木復(fù)合地板，當(dāng)然，在選購時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注產(chǎn)品的用膠，如果地板選用劣質(zhì)粘結(jié)劑，在地?zé)岘h(huán)境下，其環(huán)保性能也是難以得到保障的。

　　律師提醒 精裝房合同要明確

　　在調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，關(guān)于精裝房裝飾標(biāo)準(zhǔn)的約定，開發(fā)商往往只在合同上寫出籠統(tǒng)的信息，例如，僅明確臥室地板“采用圣象或同檔次品牌”。

　　記者從律師事務(wù)所了解到，目前對精裝房的裝修以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有做出明確具體的規(guī)定。因此，建議消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，最好要求開發(fā)商明確與“精裝房”有關(guān)的所有信息，例如，明確寫出地板的品牌、規(guī)格、等級以及所能達(dá)到的國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等，以便作為驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)。