2014一級建造師法規(guī)知識點：質(zhì)量責任的損失賠償

　　保修義務(wù)的責任落實與損失賠償責任的承擔

　　《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同適用法律問題的解釋》規(guī)定，因保修人未及時履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物損毀或者造成人身、財產(chǎn)損害的，保修人應(yīng)當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應(yīng)的責任。

　　建設(shè)工程保修的質(zhì)量問題是指在保修范圍和保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題。對于保修義務(wù)的承擔和維修的經(jīng)濟責任承擔應(yīng)當按下述原則處理：

　　（1）施工單位未按照國家有關(guān)標準規(guī)范和設(shè)計要求施工所造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

　?。?）由于設(shè)計問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠。

　?。?）因建筑材料、構(gòu)（配）件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔經(jīng)濟責任。

　　（4）因建設(shè)單位（含監(jiān)理單位）錯誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由建設(shè)單位承擔；如屬監(jiān)理單位責任，則由建設(shè)單位向監(jiān)理單位索賠。

　?。?）因使用單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。

　?。?）因地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，建設(shè)參與各方再根據(jù)國家具體政策分擔經(jīng)濟責任。

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