2015造價工程師《理論與法規(guī)》知識點(diǎn)總結(jié)（7）

　　清單定價法是如何確定工程價格的？

　　答案：

　　清單定價法是一種屬于市場價格模式的定價方法，是在工程量清單計(jì)價方法的基礎(chǔ)上確定市場價格的定價方法。我國近年來推行工程量清單計(jì)價方法后開始采用這種定價方法。具體定價方法是在招標(biāo)投標(biāo)中采用工程量清單計(jì)價方法，允許參與投標(biāo)的施工企業(yè)（投標(biāo)人）按工程量清單計(jì)價規(guī)范的要求，獨(dú)立自主地進(jìn)行工程量清單計(jì)價，并提出本企業(yè)的投標(biāo)報價。開標(biāo)以后，一般采用經(jīng)評審最低投標(biāo)價中標(biāo)的方法來確定中標(biāo)價格。由于允許企業(yè)自主報價，確定的價格不再是計(jì)劃價格；由于不再以標(biāo)底為基準(zhǔn)規(guī)定浮動范圍，確定的價格也不再是浮動價格。采用這種定價方法，施工企業(yè)之間進(jìn)行充分的競爭。只要不低于成本價，施工企業(yè)的自主報價就可以參與競爭，最終確定的價格是市場價格。這是目前正在大力推廣的定價方法。

　　項(xiàng)目建設(shè)全過程的造價計(jì)算包括哪些內(nèi)容？

　　答案：

　　項(xiàng)目建設(shè)全過程的造價計(jì)算，是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工的全過程中所進(jìn)行的多次性計(jì)價工作，包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程量清單（含標(biāo)底）、工程量清單計(jì)價、工程價款結(jié)算和竣工決算的編制。

　　投資估算指標(biāo)和投資估算是什么關(guān)系？

　　答案：

　　投資估算指標(biāo)是指國家或其授權(quán)機(jī)關(guān)編制的用來編制投資估算的造價指標(biāo)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考。

　　投資估算是指在項(xiàng)目決策階段，根據(jù)項(xiàng)目已明確的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，計(jì)算項(xiàng)目投資估算額的文件。

　　投資估算指標(biāo)是用來編制投資估算的基礎(chǔ)資料，投資估算是在投資決策階段根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案和適用的投資估算指標(biāo)計(jì)算項(xiàng)目投資估算額的造價工作文件。

　　預(yù)算定額與概算定額有什么區(qū)別？

　　答案：

　　預(yù)算定額是在施工圖設(shè)計(jì)階段用來編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)資料，概算定額是在初步設(shè)計(jì)階段用來編制設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)資料，兩者的區(qū)別可以從以下幾方面來理解：

　　1.編制對象不同。預(yù)算定額是以定額計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制的，概算定額是以定額計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制的。

　　2.綜合程度不同。概算定額比預(yù)算定額綜合性強(qiáng)。

　　3.定額水平不同。預(yù)算定額的定額水平較高，概算定額的定額水平較低。在根據(jù)預(yù)算定額編制概算定額時，應(yīng)該增加規(guī)定的定額水平幅度差系數(shù)。

　　4.作用不同。預(yù)算定額用來編制施工圖預(yù)算，概算定額用來編制設(shè)計(jì)概算。

　　概算定額與概算指標(biāo)有什么區(qū)別？

　　答案：

　　概算定額與概算指標(biāo)都是在初步設(shè)計(jì)階段用來編制設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)資料，兩者的區(qū)別可以從以下幾方面來理解：

　　1.編制對象不同。概算定額是以定額計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制的，概算指標(biāo)是以擴(kuò)大計(jì)量單位（面積或體積）建筑安裝工程為對象編制的。

　　2.綜合程度不同。概算定額比預(yù)算定額綜合性強(qiáng)，概算指標(biāo)比概算定額綜合性強(qiáng)。

　　3.適用條件不同。概算定額適用于設(shè)計(jì)深度較深，已經(jīng)達(dá)到能摘算擴(kuò)大分項(xiàng)工程工程量的程度，概算指標(biāo)適用于設(shè)計(jì)深度較淺，只要達(dá)到已經(jīng)明確結(jié)構(gòu)特征的程度。

　　4.使用方法不同。使用概算定額編制概算書時需要先計(jì)算擴(kuò)大分項(xiàng)工程的工程量，再與概算單價相乘來計(jì)算概算直接費(fèi)，使用概算指標(biāo)編制概算書時只需要計(jì)算擬建工程的建筑面積（或體積），再與單位面積（或體積）的概算指標(biāo)值相乘來計(jì)算概算直接費(fèi)。

　　項(xiàng)目設(shè)計(jì)分哪幾個階段？每個設(shè)計(jì)階段編制什么計(jì)價文件？

　　答案：

　　項(xiàng)目設(shè)計(jì)可以分為三個階段，即初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。在初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)該編制初步設(shè)計(jì)概算，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段應(yīng)該編制技術(shù)設(shè)計(jì)修正概算，在施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)該編制施工圖預(yù)算。

　　初步設(shè)計(jì)概算包括哪些計(jì)價文件？

　　答案：

　　初步設(shè)計(jì)概算包括：單位工程概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書、單項(xiàng)工程綜合概算書和建設(shè)項(xiàng)目總概算書。其中單位工程概算書和工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書是基本的計(jì)價文件，單項(xiàng)工程綜合概算書由該單項(xiàng)工程所包含的各單位工程的概算書匯總而成。建設(shè)項(xiàng)目總概算書由該建設(shè)項(xiàng)目所包含的各單項(xiàng)工程的綜合概算書和工程建設(shè)其他費(fèi)用概算書匯總而成。

　　什么是工程量清單？我國的工程量清單計(jì)價規(guī)范規(guī)定有哪幾種工程量清單？

　　答案：

　　工程量清單是指表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。我國的工程量清單計(jì)價規(guī)范規(guī)定，工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。

　　什么是綜合單價？我國的工程量清單計(jì)價規(guī)范規(guī)定綜合單價有哪些費(fèi)用組成？

　　答案：

　　綜合單價是指在使用工程量清單計(jì)價時填入單價欄的全費(fèi)用單價。我國的工程量清單計(jì)價規(guī)范規(guī)定，填入工程量清單的綜合單價應(yīng)該包括完成一個規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險因素。

　　采用定額法計(jì)價和清單法計(jì)價的主要區(qū)別是什么？

　　答案：

　　定額法計(jì)價和清單法計(jì)價的區(qū)別，可以從以下幾方面來理解：

　　1.在分部分項(xiàng)工程的劃分上，清單法的項(xiàng)目往往是綜合性的項(xiàng)目，是一種擴(kuò)大的分項(xiàng)工程，而定額法的項(xiàng)目是基本上是按分項(xiàng)工程來劃分的；

　　2.在使用的單價內(nèi)涵上，清單法使用的是綜合單價，定額法使用的是工料單價；

　　3.在計(jì)價基礎(chǔ)資料的屬性上，清單法允許企業(yè)自主報價，企業(yè)可以按照企業(yè)定額和市場行情來計(jì)價，定額法不允許企業(yè)自主報價，企業(yè)必須按帶法令性的計(jì)價基礎(chǔ)資料來計(jì)價；

　　4.在費(fèi)用計(jì)取程序方面，清單法由于采用綜合單價，因此在確定單位工程造價時是先將三張工程量清單的計(jì)算結(jié)果相加（此時已經(jīng)包括直接費(fèi)、管理費(fèi)和利潤），再計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，定額法由于采用工料單價，因此在確定單位工程造價時要在直接費(fèi)的基礎(chǔ)上按規(guī)定的取費(fèi)程序逐項(xiàng)計(jì)算直接費(fèi)之外的各項(xiàng)費(fèi)用（包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金）。

　　竣工結(jié)算和竣工決算有什么區(qū)別？

　　答案：

　　竣工結(jié)算和竣工決算，雖然只是一字之差，但含義是完全不同的。

　　竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價款結(jié)算。

　　竣工決算是指建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定編制的綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。

　　竣工結(jié)算是是發(fā)承包雙方的經(jīng)濟(jì)行為，竣工決算是建設(shè)單位單方面在竣工階段編制的總結(jié)性文件?？⒐そY(jié)算在前，竣工決算在后，竣工決算只有在辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)上才能編制。

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