監(jiān)理工程師考試《建設(shè)工程投資控制》講義精講（14）

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建到工程竣工驗(yàn)：收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)以外的廠為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類(lèi)。第—一類(lèi)為土地使用費(fèi)，由于工程項(xiàng)目固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用；第二類(lèi)是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用；第三類(lèi)是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用。

　　一、土地使用費(fèi)

　?。ㄒ唬┺r(nóng)用土地征用費(fèi)

　　農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

　?。ǘ┤〉脟?guó)有土地使用費(fèi)

　　取得國(guó)有土地使用費(fèi)包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

　　二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1.建設(shè)單位管理費(fèi)

　　2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　3.研究試驗(yàn)費(fèi)

　　4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

　　5.工程監(jiān)理費(fèi)

　　6.工程保險(xiǎn)費(fèi)

　　7.供電貼費(fèi)

　　8.施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)

　　9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)

　　三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

　　2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

　　3.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)

　　第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動(dòng)資金

　　一、預(yù)備費(fèi)

　　按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

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