注冊(cè)監(jiān)理工程師《投資控制》復(fù)習(xí)（4）

　?。?）在可行性研究階段，工料測量師根據(jù)建筑師和工程師提供的建設(shè)工程的規(guī)模、場址、技術(shù)協(xié)作條件，對(duì)各種擬建方案制訂初步估算，有的還要為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營費(fèi)用和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，從而向業(yè)主提交估價(jià)和建議，以便業(yè)主決定項(xiàng)目執(zhí)行方案，確保該方案在功能上、技術(shù)上和財(cái)務(wù)上的可行性。

　　（3）在方案建議（有的稱為+海體建議）階段，工料測量師按照不同的設(shè)計(jì)方案編制估算書，除反映總投資額外，還要提供分部工程的投資額，以便業(yè)主能確定擬建項(xiàng)目的布局、設(shè)計(jì)和施工方案。工料測量師還應(yīng)方擬建項(xiàng)目獲得當(dāng)局批準(zhǔn)而向業(yè)主提供必要的報(bào)告。

　　（4）在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)建筑師、工程師草擬的圖紙；制訂建設(shè)投資分項(xiàng)初步概算。根據(jù)概算及建設(shè)程序，制訂資金支出初步估算表；以保證投資得到最有效的運(yùn)用，并可作為確定項(xiàng)目投資限額使用。

　?。?）在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)近似的工料數(shù)量及當(dāng)時(shí)的價(jià)格，制訂更詳細(xì)的分項(xiàng)概算，并將它們與項(xiàng)目投資限額相比較。

　?。?）對(duì)不同的設(shè)計(jì)及材料進(jìn)行成本研究，并向建筑師、工程師或設(shè)計(jì)人員提出成本建議，協(xié)助他們?cè)谕顿Y限額范圍內(nèi)設(shè)計(jì)。

　?。?）就工程的招標(biāo)程序、合同安排、合同內(nèi)容方面提供建議。

　　（8）制訂招標(biāo)文件、工料清單、合同條款、工料說明書及投標(biāo)書，供業(yè)主招標(biāo)或供業(yè)主與選定的承包人議價(jià)。

　?。?）研究并分析收回的投標(biāo)，包括進(jìn)行詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，并向業(yè)主提交對(duì)各項(xiàng)投標(biāo)的分析報(bào)告。

　?。?0）為總承包單位及指定供貨單位或分包單位制訂正式合同文件。

　　2、在立約后階段的任務(wù)

　?。?）工程開工后，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行估計(jì)，并向業(yè)主提出中期付款的建議。

　?。?）工程進(jìn)行期間，定期制訂最終成本估計(jì)報(bào)告書，反映施工中存在的問題及投資的支付情況。

　　（3）制訂工程變更清單，并與承包人達(dá)成費(fèi)用上增減的協(xié)議。

　?。?）就考慮中的工程變更的大約費(fèi)用，向建筑師提供建議。

　?。?）審核及評(píng)估承包人提出的索賠，并進(jìn)行協(xié)商。

　?。?）與工程項(xiàng)目顧問團(tuán)的其他成員（建筑師、工程師等于緊密合作扒在施工階段嚴(yán)格控制成本。

　　（7）辦理工程竣工結(jié)算、該結(jié)算是工程最終成本的詳細(xì)說明。

　?。?）回顧分析項(xiàng)目管理和執(zhí)行情況。

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