監(jiān)理工程師考試《建設工程合同管理》常用命題點（19）

　　命題點39 合同不當履行的處理

　　1．因債權人致使債務人履行困難的處理

　　合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。債權人分立、合并或者變更住所應當通知債務人。如果沒有通知債務人，會使債務人不知向誰履行債務或者不知在何地履行債務，致使履行債務發(fā)生困難。出現(xiàn)這些情況，債務人可以中止履行或者將標的物提存。

　　2．提前或部分履行的處理

　　債權人可以拒絕債務人提前或部分履行債務，由此增加的費用由債務人承擔。但不損害債權人利益且債權人同意的情況除外。

　　3.合同不當履行中的保全措施

　　保全措施是指為防止因 債務入的財產(chǎn)不當減少而給債權人帶米危害時，允許債權人為確保其債權的實現(xiàn)而采取的法律措施。

　　保全措施包括代位權和撤銷權兩種。

　　命題點40 合同的變更

　　1．概 念

　　合同變更是指當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進行修改或補充所達成的協(xié)議。

　　2．條 件

　　合同變更必須針對有效的合同，協(xié)商一致是合同變更的必要條件，任何一方都不得擅自變更合同。

　　3．規(guī) 定

　　有效的合同變更必須要有明確的合同內(nèi)容的變更。如果當事人對合同的變更約定不明確，視為沒有變更。

　　合同變更后原合同債消滅，產(chǎn)生新的合同債。因此，合同變更后，當事人不得再按原合同履行，而須按變更后的合同履行。

　　命題點41 合同履行中的債務人向第三人履行債務

　　合同內(nèi)可以約定中債務人向第三人履行部分義務。

　　法律關系的特點表現(xiàn)為：

　　（1）債權的轉(zhuǎn)讓在合同內(nèi)有約定，但不改變當事人之間的權利義務關系。

　　（2）在合同履行期限內(nèi)，第三人可以向債務人請求履行，債務人不得拒絕。

　?。?）對第三人履行債務原則上不能增加履行的難度和履行費用，否則增加費用部分應由合同當事人的債權人給予補償。

　　（4）債務人未向第三人履行債務或履行債務不符合約定，應向合同當事人的債權人承擔違約責任，即仍由合同當事人依據(jù)合同追究對方的違約責任，第三人沒有此項權利，他只能將違約的事實和證據(jù)提交給合同的債權人。

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