預算學習基本功之變更、簽證管理

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為了明確承包人和發(fā)包人雙方的權益，減少施工、結算中因變更、簽證不規(guī)范引起的糾紛和爭議，特制定如下管理辦法共同執(zhí)行：
一、設計變更、現(xiàn)場簽證的確認：
     設計變更、現(xiàn)場簽證是施工圖紙的補充部分，與正式施工圖紙一樣具有同等的法律效力，設計變更、現(xiàn)場簽證一經確認，發(fā)包人和承包人雙方必須按規(guī)定嚴格執(zhí)行。
    1、設計變更的確認：施工中，發(fā)包人需對原工程設計進行變更，其設計變更必須由設計院簽發(fā)，格式執(zhí)行建委規(guī)定的表格。
    2、現(xiàn)場簽證的確認：施工中承包人不得對原設計進行變更。由于圖紙錯誤或工藝、標準等原因引起的變更，應由承包人根據現(xiàn)場的實際情況填寫現(xiàn)場簽證單，簽字蓋章后交監(jiān)理公司，由監(jiān)理工程師、甲方專業(yè)工程師簽字確認后生效。手續(xù)不全者則視為無效簽證。
    3、施工中的隱蔽工程驗收證明、施工會議記錄、紀要、施工日志等均不能作為變更、簽證的依據，更不能作為工程結算的依據。
二、執(zhí)行變更、簽證的程序和責任：
    1、承包人在接到被確認的變更、簽證后應根據變更、簽證的具體要求執(zhí)行。
    2、承包人在施工過程中執(zhí)行經確認后的變更、簽證而導致合同價款的變更及造成承包人的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
    3、因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失由承包人承擔，延誤的工期不與順延。若造成質量問題或經濟損失由承包人全部承擔，并接受甲方按該部分工程造價30%的違約處罰。 （處罰酌情而定）
    4、對于減少合同價款的變更，承包人必須按照規(guī)定做出相應工程變更價款的報告提交發(fā)包人，否則因此造成發(fā)包人的損失，由承包人承擔。
三、變更、簽證價款的確認：
     1、承包人在接到確認后工程變更、簽證的14日內向發(fā)包人提交工程變更價款報告，承包人因執(zhí)行變更、簽證而要求發(fā)包人補償經濟損失、增加工期的，應當在工程變更價款報告中一并提出。承包人在雙方確定變更后的14日內不向發(fā)包人提交工程變更價款報告，則認為該項變更不涉及合同價款變更、經濟補償和工期增加。
     2、發(fā)包人應該在收到工程造價變更報告之日起14日予以確認，發(fā)包人無正當理由不確認時，工程造價變更報告自送到之日起第15日，則認為生效。
      3、確定變更價款按下列方法執(zhí)行：
      （1）雙方確認的施工圖預算中已有適用于變更工程的價格，按已有的價格確定價款。
      （2）雙方確認的施工圖預算中沒有適用于變更工程的價格的，按本合同附加條款中的第3.2條執(zhí)行（此處的表示《建設工程施工合同》）。
      （3）按本條前兩項規(guī)定無法確定變更價款的，由承包人提出適當的變更價格，經發(fā)包人確認后執(zhí)行。
     4、因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款和順延工期。
     5、無效變更、簽證不予結算，工期不予順延。
     6、工程造價在10萬元以下的單項變更、簽證及發(fā)包人確認的經濟損失，應累計在工程竣工結算時支付，超過10萬元的單項變更、簽證應在該工程量完成后的當月并入該月工程進度款中支付。
四、違約處罰：
      1、承包人在施工中擅自變更設計圖紙，除按本辦法第二條第3款承擔責任外，若造成經濟損失或質量問題，承包人除應承擔全部損失外，并接受發(fā)包人按其工程造價30%的處罰
      2、承包人在接到手續(xù)齊全變更、簽證后，超出確定的時間不予執(zhí)行，除要賠償由此給發(fā)包人造成的損失外，還要接受該項變更或簽證工程造價30%的罰款，同時工期不予順延。
五、變更、簽證及其價款的調整、經濟補償、工期的增加的確認手續(xù)，必須在本辦法規(guī)定的時間內辦理，任何個人簽字和補辦的變更、簽證一律無效。
六、本“辦法”可以作為《建設工程施工合同》附件之一，與《建設工程施工合同》具有同等法律效力。