當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 工程項目管理軟件系統(tǒng)
關于施工方主張優(yōu)先受償權的工程價款結算問題
關于施工方主張優(yōu)先受償權的工程價款結算問題
《合同法》第286條和最高人民法院司法解釋明確了優(yōu)先受償?shù)倪m用條件和范圍、權利限制情形、先例方式、溯及力等，強化了對施工人合法權益的優(yōu)先救濟和法律保護。在審判實踐中，處理此類案件還有如下問題有待探討：一是催告的合理期限的確定。催告的合理期限就綜合考慮承發(fā)包雙方的合法權益，既要給發(fā)包方一合理的期間籌借款項，又要注意維護承包方獲得應得工程欠款的利益。在通常情況下，可參加國家建設部、工商行政管理局聯(lián)合頒布的建設工程施工合同示范文本中有關工程款給付時間段的規(guī)定，確定為一個月左右為宜。但如果雙方對以工程折抵欠款達成協(xié)議，按照協(xié)定優(yōu)于法定的原則，此時，承包方可不必經(jīng)過催告而取得行使折價受償?shù)臋嗬?。如果發(fā)包方惡意轉移建筑物所有權，承包方優(yōu)先權不應再受到期間的限制，隨時可以申請人民法院拍賣。二是債權是否要求相當。實踐中，一個建筑物上往往同時具有多個債權或擔保物權。此時，必須要均衡考慮所有債權人的權利，優(yōu)先權行使應限制在合理范圍內。按照優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權的效力順序，其所用于的建筑物價值應與確定的債權大體相當，即最終折價或拍賣的標的價值應與欠款數(shù)額大體相當。不足部分由發(fā)包方繼續(xù)支付，超出部分由承包方及時返還，同時，還要考慮到承包人優(yōu)先權范圍應大體限定在其所施工的范圍內，對其他施工人勞動所增值的部分，不應享有優(yōu)先權利。三是建筑物所有權變動對優(yōu)先權行使的影響。在建筑物被執(zhí)行、受讓于第三人的情況下，除不得對買受人外，其他應在執(zhí)行環(huán)節(jié)確定承包方的優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，即?yōu)先于其他權利的執(zhí)行。
- 1某住宅消防給排水施工方案19P
- 2混凝土攪拌站中攪拌主機型號的選擇
- 3南寧鐵路樞紐屯里高鐵橋群已見芳容
- 4浙江富陽創(chuàng)新建設領域中介管理模式
- 52011一級建造師《建設工程法規(guī)及相關知識》試題26
- 6鄂爾多斯采光瓦/鄂爾多斯采光瓦價格
- 7鏈條抽油機FMECA分析與改進建議
- 8【碩士】東莞南粵建筑工程有限公司績效管理體系研究
- 9[陜西]公寓給排水及采暖工程施工方案（壓力排水）
- 10錦阜高鐵路改造項目進展順利
- 11某路改建工程建設項目檢驗用表
- 122015年造價師技術與計量(土建)：施工組織設計概述
- 132015年監(jiān)理工程師考試復習資料：施工招標階段
- 14杭州創(chuàng)新招投標市場監(jiān)管機制
- 152015年造價工程師《工程技術與計量（安裝）》第二章（6）
- 162011一級建造師考試《建筑工程》案例分析題（9）
- 17監(jiān)理工程師考試《建設工程質量控制》復習重點（37）
- 18一級建造師考試項目管理知識點總結（1）
- 19園林工程-水景工程
- 20溫州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會多措并舉扶持建筑業(yè)
- 21城市集中供熱管網(wǎng)探討
- 22中國一冶集團泉港海晶大廈及鹽湖城2號樓順利封頂
- 232015年浙江省造價員從業(yè)登記補辦合格人員證章領取
- 24如何加強工程質量管理防止發(fā)生糾紛？
- 25監(jiān)理工程師考試輔導：工程延期的控制
- 26某道路給水管道工程施工方案25P
- 27[四川]地標性綜合體項目綠色施工技術策劃和實施匯報講義（多圖）
- 282011年一級建造師《項目管理》練習題（7）
- 29[湖南]城市支路整套施工圖設計131頁（道排 交通 綠化）
- 302015招標師招標采購法律法規(guī)考點預習7
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
