某住宅小區(qū)市政管網(wǎng)工程施工合同糾紛工程造價(jià)鑒定

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某住宅小區(qū)市政管網(wǎng)工程施工合同糾紛工程造價(jià)鑒定

一、工程基本情況該工程申請人為承包方，被申請人為發(fā)包方。雙方于2000年3月簽訂了施工合同，合同約定了承包范圍：市政管網(wǎng)、中庭廣場施工圖內(nèi)全部工程，合同價(jià)暫定為145萬元（合同約定按實(shí)結(jié)算），合同工期120天。申請人于2000年3月開工，于2000年10月竣工驗(yàn)收。申請人于2003年以被申請人一直未辦理結(jié)算為由，向深圳仲裁委員會申請仲裁。
二、委托鑒定內(nèi)容及鑒定資料仲裁委委托鑒定機(jī)構(gòu)對該工程造價(jià)進(jìn)行鑒定。送鑒資料包括：委托書、施工合同、仲裁申請書、仲裁答辯書、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、簽證、竣工驗(yàn)收證書及申請人與被申請人核對的結(jié)算工程量清單等資料。
三、雙方計(jì)價(jià)爭議焦點(diǎn)管溝開挖的土方工程量產(chǎn)生爭議；大理石的粘貼方式產(chǎn)生爭議；售樓處等零星拆除工程的計(jì)價(jià)產(chǎn)生爭議。
四、鑒定說明。㈠工程量計(jì)算：依據(jù)施工合同、申請人與被申請人核對的結(jié)算工程量清單、施工圖設(shè)計(jì)變更、簽證、現(xiàn)場勘察記錄等資料計(jì)算。送鑒資料中沒有管溝開挖的地面標(biāo)高證據(jù)資料，鑒定人根據(jù)場地平整后的地面標(biāo)高（施工圖標(biāo)高）計(jì)算管溝開挖土方工程量。售樓處零星項(xiàng)目拆除，因?qū)俪邪秶馐┕ろ?xiàng)目，雙方應(yīng)辦理現(xiàn)場簽證確認(rèn)，送鑒資料中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的證據(jù)資料，不予計(jì)算。㈡計(jì)價(jià)：依據(jù)合同約定的工程計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。大理石按施工圖說明的水泥砂漿粘貼套價(jià)。
五、案例評述㈠計(jì)價(jià)爭議產(chǎn)生的原因1、申請人沒有提供管溝土方開挖的地面標(biāo)高證據(jù)材料。2、申請人沒有提供大理石按干粉型粘結(jié)劑粘貼的證據(jù)材料。3、申請人沒有提供售樓處等零星拆除工程的簽證或施工指令等證據(jù)材料。㈡評述1、施工合同糾紛案件造價(jià)鑒定的依據(jù)是證據(jù)材料，證據(jù)不足，會導(dǎo)致工程造價(jià)不予計(jì)算，因此，各方應(yīng)加強(qiáng)施工及文檔資料的管理。2、沒有設(shè)計(jì)變更，承包方應(yīng)按合同約定的施工圖施工。3、施工合同承包范圍外的零星工程施工，應(yīng)有現(xiàn)場工程師的指令等證據(jù)。