某花園一期工程監(jiān)理總結報告

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受業(yè)主蘇州市嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托， 監(jiān)理有限公司對業(yè)主投資建設的 嘉盛花園一期工程進行施工階段的監(jiān)理，本公司依據(jù)建設監(jiān)理的有關規(guī)定及國家的法律、法規(guī)、設計文件和監(jiān)理合同、施工合同等對該工程施工階段實施了全過程監(jiān)理，就該工程監(jiān)理情況向業(yè)主及有關單位匯報如下：
一、 工程概況：
工程位于迎春路，由蘇州東吳建筑設計院設計，由 蘇州市嘉盛建設工程有限公司施工，建筑面積為54229.85平方米，結構形式：框架磚混                                                                  

本工程抗震設防烈度為6度，該工程計劃開工日期為 2009 年5 月28  日，竣工日期為2010年  6月 28 日，完工日期為2010年   10月8日  。比計劃工期拖延100天/比計劃提前    天。
二、監(jiān)理工作情況：
    我公司從接受委托簽訂監(jiān)理合同后，立即組織工程監(jiān)理人員，并按建設監(jiān)理程序開展監(jiān)理工作，具體工作如下：
1、組織監(jiān)理人員，成立監(jiān)理機構。
    建設監(jiān)理委托合同簽訂后，我公司根據(jù)該工程特點形式，組織了相應的監(jiān)理人員，成立了以 王懷成為總監(jiān)理工程師的工程監(jiān)理組，并書面明確了各成員的任務分工和工作職責，使每一位監(jiān)理人員明確自己的職責和義務，并配制檢測工具：水準儀，檢測標桿器，砼回彈儀，接地搖表、電阻搖表、試壓砂、游標卡尺等。
2、制定監(jiān)理規(guī)劃
    工程正式開工前，本公司根據(jù)項目特點，和業(yè)主對工程的有關質量、工期、投資等方面的要求，編制了較祥細的監(jiān)理規(guī)劃，作為指導本工程監(jiān)理工作的指導性文件，規(guī)劃中重點闡述了項目監(jiān)理工作目標，監(jiān)理的任務、范圍、監(jiān)理組織機構及職責，項目管理工作措施及建立工作制度等。
3、開展事前控制
（1） 審核承包人提交的資質證明材料，是否符合工程要求，
（2） 審核承包人提供的有關分包人施工管理及特殊工種人員的上崗資質證明
（3） 審核承包人提交的單位工程施工組織設計，對施工方案不合理處提出修改意見，對影響工期的計劃、安排，提出合理化建議。
（4） 審查工地現(xiàn)場施工和設備進場情況，適時批準開工
（5） 復核進場材料的質量，對進場的主要材料除檢查資保資料外，還對進場的主要材料進場現(xiàn)場見證取樣送檢，避免不合格材料在工程中使用。
4、嚴格事中控制
事中控制是監(jiān)理施工階段的主要工作內容，工程監(jiān)理工作人員通過對個工序進行見證、旁站、巡視、平行檢驗。并依據(jù)法律、法規(guī)行業(yè)規(guī)范，委托監(jiān)理合同、施工合同及設計文件對施工全過程的質量進行控制。
（1） 砌體工程：（A）砂漿配比，（B）磚進場抽檢，（C）砌體砂漿飽滿度、垂直度、平整度實測，（D）抗震要求，（E）養(yǎng)護
（2） 模板工程：（A）檢查模板及支架的強度、剛度、穩(wěn)定性，（B）模板軸線，標高，截面尺寸
（3） 鋼筋工程：（A）檢查鋼筋制作成型，（B）現(xiàn)場綁扎，（C）截面、間距
（4） 砼工程：（A）嚴控配合比，（B）旁站監(jiān)理，（C）砼澆筑成型檢測
（5） 門窗工程：（A）原料進場抽樣檢測，（B）安裝、檢查
（6） 裝飾工程：內墻粉刷，平整垂直控制，五面八角控制，外墻控制配合比，墻面平整，大角，線條順直，陰陽角方正。
（7） 屋面工程：（A）天溝、平臺細部處理，屋面坡度坡向，防水基材檢測。
（8） 室內給排水：（A）現(xiàn)場檢查管材規(guī)格、厚度，（B）給水管打壓測試，（C）衛(wèi)生間蓄水試驗，（D）排水通球試驗，排水管道坡度檢查
（9） 電器安裝：（A）線盒、開關、插座安裝，（B）檢查總表箱、分戶箱配線排布，（C）各系統(tǒng)的布設，（D）線路絕緣，電阻測試、避雷接地電阻測試，（E）通電試驗、檢查。
    在整個工程施工中，對影響質量的現(xiàn)場指正，先后簽發(fā)了監(jiān)理通知單    份，召開工地例會    次，施工單位在接到通知單后能及時進行整改并回復，該工程的基礎、主體結構及工程質量實測符合設計及施工規(guī)范要求，后期的水、電檢測、測驗，電阻測試，均進行檢查，均符合設計及施工規(guī)范要求。
三、監(jiān)理工作成效
在業(yè)主的大力支持和施工單位、設計院的努力配合下，本工程已達到了竣工驗收條件，給予驗收，對存在的問題進行整改，本公司監(jiān)理工作達到了預期的目標，工程合格