某花園一期工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告

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受業(yè)主蘇州市嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托， 監(jiān)理有限公司對(duì)業(yè)主投資建設(shè)的 嘉盛花園一期工程進(jìn)行施工階段的監(jiān)理，本公司依據(jù)建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定及國(guó)家的法律、法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和監(jiān)理合同、施工合同等對(duì)該工程施工階段實(shí)施了全過程監(jiān)理，就該工程監(jiān)理情況向業(yè)主及有關(guān)單位匯報(bào)如下：
一、 工程概況：
工程位于迎春路，由蘇州東吳建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，由 蘇州市嘉盛建設(shè)工程有限公司施工，建筑面積為54229.85平方米，結(jié)構(gòu)形式：框架磚混                                                                  

本工程抗震設(shè)防烈度為6度，該工程計(jì)劃開工日期為 2009 年5 月28  日，竣工日期為2010年  6月 28 日，完工日期為2010年   10月8日  。比計(jì)劃工期拖延100天/比計(jì)劃提前    天。
二、監(jiān)理工作情況：
    我公司從接受委托簽訂監(jiān)理合同后，立即組織工程監(jiān)理人員，并按建設(shè)監(jiān)理程序開展監(jiān)理工作，具體工作如下：
1、組織監(jiān)理人員，成立監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
    建設(shè)監(jiān)理委托合同簽訂后，我公司根據(jù)該工程特點(diǎn)形式，組織了相應(yīng)的監(jiān)理人員，成立了以 王懷成為總監(jiān)理工程師的工程監(jiān)理組，并書面明確了各成員的任務(wù)分工和工作職責(zé)，使每一位監(jiān)理人員明確自己的職責(zé)和義務(wù)，并配制檢測(cè)工具：水準(zhǔn)儀，檢測(cè)標(biāo)桿器，砼回彈儀，接地?fù)u表、電阻搖表、試壓砂、游標(biāo)卡尺等。
2、制定監(jiān)理規(guī)劃
    工程正式開工前，本公司根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，和業(yè)主對(duì)工程的有關(guān)質(zhì)量、工期、投資等方面的要求，編制了較祥細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃，作為指導(dǎo)本工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，規(guī)劃中重點(diǎn)闡述了項(xiàng)目監(jiān)理工作目標(biāo)，監(jiān)理的任務(wù)、范圍、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)，項(xiàng)目管理工作措施及建立工作制度等。
3、開展事前控制
（1） 審核承包人提交的資質(zhì)證明材料，是否符合工程要求，
（2） 審核承包人提供的有關(guān)分包人施工管理及特殊工種人員的上崗資質(zhì)證明
（3） 審核承包人提交的單位工程施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)施工方案不合理處提出修改意見，對(duì)影響工期的計(jì)劃、安排，提出合理化建議。
（4） 審查工地現(xiàn)場(chǎng)施工和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況，適時(shí)批準(zhǔn)開工
（5） 復(fù)核進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要材料除檢查資保資料外，還對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要材料進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢，避免不合格材料在工程中使用。
4、嚴(yán)格事中控制
事中控制是監(jiān)理施工階段的主要工作內(nèi)容，工程監(jiān)理工作人員通過對(duì)個(gè)工序進(jìn)行見證、旁站、巡視、平行檢驗(yàn)。并依據(jù)法律、法規(guī)行業(yè)規(guī)范，委托監(jiān)理合同、施工合同及設(shè)計(jì)文件對(duì)施工全過程的質(zhì)量進(jìn)行控制。
（1） 砌體工程：（A）砂漿配比，（B）磚進(jìn)場(chǎng)抽檢，（C）砌體砂漿飽滿度、垂直度、平整度實(shí)測(cè)，（D）抗震要求，（E）養(yǎng)護(hù)
（2） 模板工程：（A）檢查模板及支架的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性，（B）模板軸線，標(biāo)高，截面尺寸
（3） 鋼筋工程：（A）檢查鋼筋制作成型，（B）現(xiàn)場(chǎng)綁扎，（C）截面、間距
（4） 砼工程：（A）嚴(yán)控配合比，（B）旁站監(jiān)理，（C）砼澆筑成型檢測(cè)
（5） 門窗工程：（A）原料進(jìn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)，（B）安裝、檢查
（6） 裝飾工程：內(nèi)墻粉刷，平整垂直控制，五面八角控制，外墻控制配合比，墻面平整，大角，線條順直，陰陽(yáng)角方正。
（7） 屋面工程：（A）天溝、平臺(tái)細(xì)部處理，屋面坡度坡向，防水基材檢測(cè)。
（8） 室內(nèi)給排水：（A）現(xiàn)場(chǎng)檢查管材規(guī)格、厚度，（B）給水管打壓測(cè)試，（C）衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)，（D）排水通球試驗(yàn)，排水管道坡度檢查
（9） 電器安裝：（A）線盒、開關(guān)、插座安裝，（B）檢查總表箱、分戶箱配線排布，（C）各系統(tǒng)的布設(shè)，（D）線路絕緣，電阻測(cè)試、避雷接地電阻測(cè)試，（E）通電試驗(yàn)、檢查。
    在整個(gè)工程施工中，對(duì)影響質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)指正，先后簽發(fā)了監(jiān)理通知單    份，召開工地例會(huì)    次，施工單位在接到通知單后能及時(shí)進(jìn)行整改并回復(fù)，該工程的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及工程質(zhì)量實(shí)測(cè)符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，后期的水、電檢測(cè)、測(cè)驗(yàn)，電阻測(cè)試，均進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。
三、監(jiān)理工作成效
在業(yè)主的大力支持和施工單位、設(shè)計(jì)院的努力配合下，本工程已達(dá)到了竣工驗(yàn)收條件，給予驗(yàn)收，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，本公司監(jiān)理工作達(dá)到了預(yù)期的目標(biāo)，工程合格