【碩士】風(fēng)險(xiǎn)管理在城中村改造項(xiàng)目前期策劃中的應(yīng)用研究

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　本文以風(fēng)險(xiǎn)管理在城中村改造項(xiàng)目前期策劃中的應(yīng)用研究為題,站在房地產(chǎn)開發(fā)商的角度,從闡述城中村改造的概念和風(fēng)險(xiǎn)管理的基本內(nèi)涵、特征和效應(yīng)開始,通過分析城中村改造項(xiàng)目的特點(diǎn)及其風(fēng)險(xiǎn)因素的特征,對(duì)城中村改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分類、識(shí)別、量化、評(píng)價(jià)以及風(fēng)險(xiǎn)防范等幾個(gè)方面展開論述。　　城中村改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的首要工作是風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是對(duì)項(xiàng)目面臨的各種潛在風(fēng)險(xiǎn)因素與風(fēng)險(xiǎn)事件進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)、歸類分析,建立風(fēng)險(xiǎn)清單表,為開展風(fēng)險(xiǎn)管理工作提供先決條件。本文通過發(fā)放關(guān)于城中村改造項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素的調(diào)查問卷,采用SPSS數(shù)據(jù)處理軟件對(duì)回收的問卷數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,確定城中村改造項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)因素,并建立了城中村改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。風(fēng)險(xiǎn)管理的第二個(gè)環(huán)節(jié)是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的估計(jì)和評(píng)價(jià)。其中,風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和影響程度做出預(yù)測(cè);風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是評(píng)定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí),將風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為風(fēng)險(xiǎn)決策信息。本文采用風(fēng)險(xiǎn)概率和影響矩陣法,通過計(jì)算Borda序值來(lái)對(duì)城中村改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)進(jìn)行重要性排序;采用層次分析法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)進(jìn)行定量分析,確定各風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重系數(shù);采用模糊綜合評(píng)價(jià)法確定城中村改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。風(fēng)險(xiǎn)管理的最后一個(gè)環(huán)節(jié)是制定風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施,包括風(fēng)險(xiǎn)防范和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控措施。本文根據(jù)城中村改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)特征,在風(fēng)險(xiǎn)定性分析和定量研究成果的基礎(chǔ)上,從管理學(xué)的角度提出了一些具體的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。　　本文對(duì)城中村改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素的定性分析和定量研究,有助于為由房地產(chǎn)開發(fā)商參與的城中村改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理提供新的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)思路。此外,本文結(jié)合實(shí)例,對(duì)某城中村改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)進(jìn)行了量化,依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果提出了相應(yīng)的防范措施,為已經(jīng)開展和即將開展的城中村改造項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理提供參考?！　?.....　　共67頁(yè) 編制于2012年

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