暖通奮斗這么些年來(lái)的一點(diǎn)心得

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從事暖通設(shè)計(jì)和施工十多年，其中絕大部分是在施工工地度過(guò)，下面是我從工作中領(lǐng)悟到的一些心得，希望能和大家交流分享。

對(duì)監(jiān)理：

一般來(lái)說(shuō)，材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、聯(lián)系單都是由‘小監(jiān)’（工地現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理）過(guò)目簽字的，小監(jiān)本身薪酬不高，很容易搞定，隔三差五請(qǐng)吃飯碰到了遞遞煙，過(guò)年過(guò)節(jié)送些購(gòu)物券、紅包之類(lèi)的，基本上可以處得很融洽。跟小監(jiān)關(guān)系好的，工地上工作好做了不說(shuō)，施工中可能會(huì)涉及到與施工問(wèn)題（經(jīng)常會(huì)月別的工種沖突），經(jīng)常會(huì)讓‘小監(jiān)’出面協(xié)調(diào)。還有的好處：

1、聯(lián)系單，對(duì)于涉及到費(fèi)用增加的，因材料單價(jià)可以參照市場(chǎng)價(jià)或預(yù)算價(jià)，不能高的離譜。對(duì)與涉及到拆、移、改、裝的，可以增加用料的數(shù)量和人工的數(shù)量，當(dāng)然，監(jiān)理也會(huì)很照顧的適當(dāng)減些。

2、材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，碰到合同里有一條：對(duì)目前市場(chǎng)漲跌幅度較大的xxx材料。按xxx年《xxx建設(shè)工程造價(jià)信息》第x期中的材料價(jià)格為基準(zhǔn)。在其材料每月漲跌幅度+4、-6的范圍內(nèi)不與調(diào)整，如超出其漲跌幅度范圍雙方協(xié)商簽證定價(jià)結(jié)算，調(diào)整原預(yù)算價(jià)差。 比方說(shuō)2月5日進(jìn)場(chǎng)的鋼管，到2月15日鋼管漲了，我進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)的日子就寫(xiě)15日，如果跌了，報(bào)驗(yàn)就寫(xiě)5日的。而且高價(jià)時(shí)可以多報(bào)，低價(jià)時(shí)少報(bào)，拿著十幾天前的報(bào)驗(yàn)單報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理一般不會(huì)多問(wèn)的（材料進(jìn)場(chǎng)本應(yīng)都通知監(jiān)理檢查驗(yàn)收，但被省略了）。做決算時(shí)，由于工程跨度較長(zhǎng)（4年），決算書(shū)中對(duì)于主材（鋼管、鋼板）的單價(jià)難于確定，最后經(jīng)審計(jì)協(xié)調(diào)，施工方和業(yè)主達(dá)成協(xié)議，參照材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)確定決算主材單價(jià)，不用說(shuō)，高價(jià)的肯定占大百分比，低價(jià)的占小百分比。當(dāng)然之前要說(shuō)服審計(jì)，做好審計(jì)思想工作。業(yè)主不懂的話(huà)，決算時(shí)蠻‘依賴(lài)’審計(jì)。每一張竣工圖上都要‘小監(jiān)’和總監(jiān)的簽字，有時(shí)總監(jiān)的活也讓‘小監(jiān)’代勞了（小監(jiān)命苦），因要簽5份以上圖紙（每份近200來(lái)張圖紙）當(dāng)然，‘小監(jiān)’也不會(huì)細(xì)看?？⒐D上對(duì)己方有利的盡量體現(xiàn)出來(lái)（有些也可以略微夸張），對(duì)己方不利的（實(shí)際施工量比圖紙少些），就不需要表現(xiàn)了。

對(duì)審計(jì)：

竣工圖。給審計(jì)的竣工圖紙最為重要，一定要寫(xiě)、畫(huà)清晰、盡量詳細(xì)、工整、不要遺漏，因?yàn)閷徲?jì)算工程量、做決算書(shū)就以此為依據(jù)，就是說(shuō)咱們BOSS能拿多少錢(qián)間接跟竣工圖有關(guān)系了。提交給審計(jì)的工程量計(jì)算書(shū)中的編制說(shuō)明盡量詳細(xì)、清楚。工程量清單盡量按樓層、或按系統(tǒng)劃分清楚。（曾按BOSS的要求在工程量清單中摻入10%的余量，結(jié)果摻入的數(shù)據(jù)被審計(jì)全部找出來(lái)踢掉，算的真仔細(xì)呀。）審計(jì)會(huì)根據(jù)合同協(xié)議、竣工圖對(duì)施工方提供的工程量計(jì)算書(shū)和決算書(shū)認(rèn)真審核（扣你扣的越多，他拿的鈔票越多），精明的審計(jì)在于幫業(yè)主仔細(xì)找決算書(shū)的漏洞外，還顧及了施工方，在兩者之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)。大工程的決算書(shū)，審計(jì)都會(huì)找出10來(lái)個(gè)點(diǎn)給你扣去，所以施工方為了順?biāo)麄兊囊?，又不要讓自己太吃虧，做決算書(shū)時(shí)要在實(shí)際造價(jià)的基礎(chǔ)上想方法提升10個(gè)點(diǎn)以上，就是給審計(jì)扣的！不好提？那就自己主動(dòng)做錯(cuò)吧。故意改單價(jià)、改人工等等。我們?cè)谌斯すと諉蝺r(jià)上做了修改（合同09年前簽的，預(yù)算按03定額26/工日，決算09年7月1日以后做的，決算按38/工日做了，規(guī)定是在這之前簽訂的合同，工日單價(jià)不予上調(diào)），漏洞之簡(jiǎn)單，數(shù)額之大，不知道審計(jì)發(fā)現(xiàn)改過(guò)來(lái)之后心里是什么滋味。

審計(jì)也會(huì)去幾次現(xiàn)場(chǎng)，但此時(shí)基本上工程已經(jīng)投入運(yùn)轉(zhuǎn)了，很多隱蔽工程不方便查看、測(cè)量。再加審計(jì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)不熟悉（沒(méi)圖紙，進(jìn)去估計(jì)找不到方向了），好了，主動(dòng)權(quán)又掌握在咱施工方手中了，施工方可以根據(jù)審計(jì)要看的東西，預(yù)先找好幾個(gè)對(duì)自己有利的點(diǎn)（隱蔽工程附近都設(shè)有檢修口），到時(shí)候聊著聊著就奔那幾個(gè)點(diǎn)去了…

審計(jì)對(duì)于圖紙上的測(cè)量、計(jì)算方式等，都是比較規(guī)范、熟悉的，如果你有疑問(wèn)可以提出來(lái)，他會(huì)引用相應(yīng)的規(guī)則規(guī)范給你看，不失為學(xué)習(xí)的好機(jī)會(huì)！