棚戶區(qū)改造工程施工組織設計106p

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棚戶區(qū)改造工程C-3#、4#、5#樓總建筑面積83883.50㎡，三棟樓共5個單元8種戶型，共計505戶，主樓地基為混凝土灌注樁，基礎為樁承臺基礎，鋼筋混凝土剪力墻結構，平屋頂，裙樓為天然地基，筏片基礎，建設單位為太原新森實業(yè)有限公司，由山西中創(chuàng)建筑設計有限公司進行設計。由山西立創(chuàng)建設工程項目管理有限公司監(jiān)理。
（二）地質狀況
施工圖對地質狀況的描述，建筑場地類型屬于中等液化（因基槽開挖后第3層細砂層基本均被開挖，所以設計中主樓按無液化考慮，商業(yè)按輕微液化考慮）。
地下水：穩(wěn)定混合水位埋深在現(xiàn)地面下4.30～5.20；考慮干濕交替條件下，地下水對混凝土結構具弱腐蝕性，對其中的鋼筋具微腐蝕性考慮，長期浸水條件下，地下水對混凝土結構及基中的鋼筋均具微腐蝕性，基礎埋置濃度范圍內，地基土對砼結構及基中鋼筋均具微微腐蝕性。
（三）建筑概況
1、層數、層高、功能
（1）地下（±0.000以下）部分
地下二、三層為戰(zhàn)時人防工程，平時非甲乙丙類食管儲藏室，層高3.0m，地下一層為管道層及低壓配電間，層高2.7m。地下一、二層車庫層高：4.2m/3.6m
（2）地上（±0.000以上）部分
1-3層為商業(yè)用房，層高4.8m/4.2m，4-28/29層為單元式住宅，層高3.0m/2.95m，屋頂電梯機房層高4.80m/2.70m，屋頂樓梯間層高3.0m。
2、防水工程
（1）地下防水工程：2厚（II）聚合物水泥防水涂料，抗?jié)BP6的鋼筋砼自防水。
（2）衛(wèi)生間/廚房：防水等級為Ⅱ級，廁浴間衛(wèi)生間內隔墻下部做200高等墻厚C20防水混凝土倒墻，2厚M-2雙組高分子復合防水涂料三遍，總百度不小于2.0mm。
（3）外墻防水：防水等級為Ⅱ級一道防水設防，采用大于8mm聚合物水泥防水砂漿。
（4）屋面防水工程：防水等級為Ⅱ級，采用1.5+1.5厚YLT雙層壓膜自粘防水卷材。
3、防火消防
防火類別為一類，耐火等級為一級。
5、結構概況
（1）基礎
基礎為樁承臺基礎，鋼筋混凝土剪力墻結構，平屋頂，裙樓為天然地基，筏片基礎，（3）結構安全等級：一級。
（4）抗震設防：設防烈度為八度，抗震等級為一級。
6、工程特點
（1）設三層地下室（土方開挖、基坑支護、降水、周圍環(huán)境監(jiān)測等不屬我公司承包范圍），地下工程防水是本工程重點控制部位。
（2）結構混凝土強度等級多（C15、C25、C30、C40、及C40—S6等5種），同一樓層，同一施工工序不同構件混凝土強度等級不同：防止低等級混凝土浸入高等級混凝土，保證結構安全，是本工程混凝土澆筑的難點（同時涉及商品混凝土的攪拌、運輸、場地等待、識別和確認），使本工程必須采取特殊技術措施，增加了工序，增加了高等級混凝土用量，將涉及工程造價的提高。
（3）本工程包含了民用建筑各個專業(yè)、工種，各專業(yè)緊密協(xié)調配合，保證各專業(yè)順利施工和保證工程質量，是本工程施工管理重點之一。
（4）本工程地處繁華鬧市、交通要道，文明施工要求高，建筑場地狹窄，加之建筑剖面不同，施工先后順序不同，建筑場地布置隨施工階段不同而變動，導致施工設施的拆遷，材料的二次搬運，場外運輸的限制等不利因素的發(fā)生，使施工費用會有相應的提高。
7、安裝部分
本工程安裝部分包括管道、電氣、通風、空調、消防、電梯等項目。
管道工程包括消火栓、生活給水、排水、空調水四個系統(tǒng)；
電氣部分分強電、弱電部分。主要有應急照明、消防火災報警及其它聯(lián)動系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)；
空調通風工程主要有空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)；
電梯安裝部分。