住宅樓施工組織設(shè)計(jì)方案114p

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建筑設(shè)計(jì)概況 表2-2
建筑面積 4839.07m2 占地面積 719.23m2
建筑用途 居住 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 730.82m2
層數(shù) 7 層 建筑總高度 22.90m
平面尺寸 長61.86m×寬26.49m
屋面防水做法 SBS 復(fù)合防水 門窗材料 塑鋼、木
層高 3.00m 基本軸線距離 3600mm
±0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 99.90m 室內(nèi)外高差 700mm
外裝飾做法 內(nèi)裝飾做法
98ZJ001 外墻22 地面 98ZJ001 地49、地55 樓面 98ZJ0011 樓1、樓27
墻面 98ZJ001 墻4、19 油漆 98ZJ001 涂1、涂2、
涂13
頂棚 98ZJ001 頂1、4 門窗 85 系列白色塑鋼窗



結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 表2-3
地基土 分類 承載力 地下水性質(zhì) 潛水
第一層 填土 地下水位 7.05～8.09m
第二層 粉土 135kPa 地下水質(zhì) 對混凝土弱腐
蝕
第三層 粉土 110kPa 滲透系數(shù)
地基類別 天然地基 樓梯結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆板式
基礎(chǔ)形式 整板 底板厚度 400mm
地下混凝土類別 普通 抗震設(shè)防烈席 7 度
基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級 C20 ±0.000 以下墻體 燒結(jié)普通磚
基底標(biāo)高 -2.50m 最大基坑深度 1.90m
地上結(jié)構(gòu)形式 砌體結(jié)構(gòu) 樓蓋結(jié)構(gòu)形式 預(yù)制、部分現(xiàn)澆
承重墻體材料 承重空心磚 非承重墻體材料 GSJ 夾心板
梁柱鋼筋類別 Ⅰ、Ⅱ級 板鋼筋類別 冷軋帶肋鋼筋
鋼筋接頭類型 綁扎
現(xiàn)澆梁 C20 現(xiàn)澆板 C20 柱 C20 混凝土強(qiáng)度等級
預(yù)制梁 C20 預(yù)制板 C30
外墻厚度 240mm 內(nèi)墻厚度 240mm
結(jié)構(gòu)參數(shù) 典型斷面 最大斷面 最小斷面
梁 240mm×240mm 240mm×450mm 240mm×200mm
柱 240mm×240mm 240mm×360mm
最大跨度 4200mm 最大預(yù)制構(gòu)件重量 504
專業(yè)設(shè)計(jì)概況 表2-4
名稱 設(shè)計(jì)要求 管線類別
上水 暗埋 鋁塑管
下水 暗埋 塑料管
雨水 塑料管
上下水
熱水
照明 銅芯塑料線 電氣
避雷 三類防雷 φ12 鍍鋅圓鋼
三、施工部署
（一）施工組織:
（1）項(xiàng)目經(jīng)理部的組成原則：根據(jù)本工程的規(guī)模和特點(diǎn)，公司將



派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，并選派公司技術(shù)骨干組
成現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部作為公司的現(xiàn)場管理者代表公司全
權(quán)組織本工程的施工生產(chǎn)，對工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全等進(jìn)行
高效率、有計(jì)劃的組織協(xié)調(diào)和管理,項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)見圖3.1。
圖3-1 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖
（2）項(xiàng)目經(jīng)理部的人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理部由一名項(xiàng)目經(jīng)理、一
名項(xiàng)目副經(jīng)理、一名主任工程師和六名專業(yè)技術(shù)人員組成。項(xiàng)目經(jīng)
理部承擔(dān)該工程從地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾到安裝的全過程施工
組織。
項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員及分工職責(zé) 表3-1
序號 姓名 性別 年齡 專業(yè) 職務(wù) 職責(zé)
1 男 38 土建 項(xiàng)目經(jīng)理 全面、安全
2 男 33 土建 項(xiàng)目副經(jīng)理 生產(chǎn)、計(jì)劃
3 男 36 土建 主任工程師 資料、技術(shù)
4 女 29 預(yù)算 預(yù)決算、統(tǒng)計(jì)
5 男 35 檔案 技術(shù)資料
6 男 30 質(zhì)量 質(zhì)量、安全
7 男 28 材料 材料采購、設(shè)備管理
8 男 61 會計(jì) 財(cái)務(wù)管理、成本核算
（3）項(xiàng)目經(jīng)理部的分工職能：項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)生產(chǎn)部、技術(shù)部、



質(zhì)量安全部、材料設(shè)備部、財(cái)務(wù)部和綜合辦公室等職能部門。各職
能部門按照公司質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)各自職能范圍內(nèi)的具體
工作。
項(xiàng)目經(jīng)理部職能部門分工表 表3-2
序
號
部門名稱 分工職能
1 生產(chǎn)部
制定施工計(jì)劃及實(shí)施、勞動力組織、生產(chǎn)調(diào)度、
預(yù)決算及報(bào)表
2 技術(shù)部
編制施工方案、技術(shù)交底、技術(shù)管理、工藝卡編
制、材料取樣試驗(yàn)、資料管理
3 質(zhì)量安全部
工程質(zhì)量管理、安全管理、成品保護(hù)、安全資料
整理
4 材料設(shè)備部
材料詢價(jià)、采購、工具管理、勞保用品的購置、
機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)材料的購置與租賃、材料的存放
保管
5 財(cái)務(wù)部 工程財(cái)務(wù)管理、成本核算、勞務(wù)結(jié)算
6 綜合辦公室
現(xiàn)場消防和保衛(wèi)、后勤管理、文明施工、周邊關(guān)
系協(xié)調(diào)
（二）任務(wù)劃分
根據(jù)該項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程的特點(diǎn)，按施工階段分別安排主體結(jié)
構(gòu)、裝飾裝修及水、電、暖安裝和防水工程等四個(gè)專業(yè)隊(duì)及一個(gè)輔
助施工隊(duì)組成本工程的勞務(wù)層。各專業(yè)承包隊(duì)按分項(xiàng)工程由若干個(gè)
專業(yè)班組組成。各專業(yè)施工隊(duì)按照項(xiàng)目經(jīng)理部的計(jì)劃要求進(jìn)行施工。