招標(biāo)師輔導(dǎo)《項目管理與招標(biāo)采購》：工程建設(shè)項目參與方

　　工程建設(shè)項目參與方

　　工程建設(shè)項目的參與方是在項目內(nèi)部參與活動的項目利益相關(guān)方，一般包括：

　　1）業(yè)主（Client／Owner）。工程建設(shè)項目的投資人或投資人專門為工程建設(shè)項目設(shè)立的獨(dú)立法人。業(yè)主可能就是項目最初的發(fā)起人，也可能是發(fā)起人與其他投資人合資成立的項目法人公司；而在項目的保修階段，業(yè)主還可能被業(yè)主委員會（由獲得了項目產(chǎn)權(quán)的買家或小買家群體組成，在國外也被稱為“業(yè)主法人團(tuán)”）取代。業(yè)主是工程建設(shè)項目的出資人和項目權(quán)益的所有者，承擔(dān)項目投資的責(zé)任和風(fēng)險，有權(quán)決定項目的功能策劃和定位、建設(shè)與投資規(guī)模的限度、項目的各項總體管理目標(biāo)、項目運(yùn)作的模式，并確定項目的其他參與方等。在中國傳統(tǒng)的基本建設(shè)投資與建設(shè)行政管理體系中，業(yè)主也被稱為“建設(shè)單位”。

　　2）管理咨詢方（Consultants／Supervisor）。以專業(yè)知識和技能為工程建設(shè)項目的其他參與方提供高智能的技術(shù)與管理服務(wù)的一方。管理咨詢方本來不是一般工程建設(shè)項目管理中絕對必需的一方，一些小型簡單項目的管理也完全可由項目業(yè)主自行承擔(dān)。但因現(xiàn)代工程建設(shè)項目的規(guī)模愈來愈大，技術(shù)構(gòu)成愈來愈復(fù)雜，參與同一項目的單位愈來愈多，管理目標(biāo)愈定愈高，使得項目管理的難度愈來愈大，這造成工程建設(shè)項目業(yè)主在確定項目后的短時間內(nèi)籌組可靠有效管理機(jī)構(gòu)的困難大大增加，管理的風(fēng)險也隨之提高，因而產(chǎn)生了對專業(yè)管理咨詢服務(wù)的市場需求，所以對現(xiàn)代的大型工程建設(shè)項目而言，管理咨詢方已成為項目業(yè)主不可或缺的助手，承擔(dān)著本來由業(yè)主實施的大量管理工作。根據(jù)國家的監(jiān)理法規(guī)，對必須實施監(jiān)理的工程建設(shè)項目，業(yè)主需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司承擔(dān)項目的施工監(jiān)理工作，這是業(yè)主委托管理咨詢方的一種特例。作為管理咨詢方類型之一的招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，它所提供服務(wù)的對象主要也是工程建設(shè)項目的業(yè)主。

　　3）設(shè)計方（Designer）。即項目設(shè)計工作的承擔(dān)者。按照國家的有關(guān)法規(guī)和規(guī)章，涉及工程建設(shè)項目的設(shè)計工作一般被劃分為方案設(shè)計（或稱為“工程方案與可行性研究”）、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計三個階段，也被稱為工程建設(shè)項目設(shè)計的三個階段。而按照國際工程界的一般定義，其中后兩個階段的初步設(shè)計＋施工圖設(shè)計，又被合并稱為工程設(shè)計。工程建設(shè)項目設(shè)計包括其中的工程設(shè)計工作在國際上普遍被視為是一種咨詢服務(wù)，但根據(jù)中國現(xiàn)行合同法的分類和界定，“工程勘察、設(shè)計、施工”被一起納入“建設(shè)工程合同”的范圍，被定義為“是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款”的建設(shè)工程合同行為，規(guī)范的是發(fā)包人與承包人之間的行為關(guān)系。由此而來，為工程建設(shè)項目提供設(shè)計成果在行為上的法律界定被一分為二了。項目的方案設(shè)計因是項目可行性研究即項目決策階段的工作，未被納人工程設(shè)計的范圍，仍屬于一種咨詢服務(wù)，而項目的工程設(shè)計，即一般所說的初步設(shè)計＋施工圖設(shè)計則屬于工程承包的范圍；提供方案設(shè)計或設(shè)計咨詢服務(wù)需要采用適用于一般咨詢服務(wù)的“委托合同”，而提供工程設(shè)計成果則需要采用界定一般工程承包行為的“建設(shè)工程合同”或直接使用“工程設(shè)計承包合同”。同樣，設(shè)計方在承擔(dān)咨詢服務(wù)合同范圍內(nèi)的工作時，其身份是咨詢服務(wù)方，而在承擔(dān)工程設(shè)計承包合同范圍內(nèi)的工作時，其身份則為承包商。

　　4）施工方（Construction Contractor）。工程建設(shè)項目施工任務(wù)的承擔(dān)者。其中狹義的施工方是指承擔(dān)項目產(chǎn)品建造責(zé)任的施工承包單位，而廣義的施工方還包括了工程建設(shè)項目所需材料與設(shè)備的供貨承包單位。施工方在工程建設(shè)項目中的參與方式是多樣的：

　　①在對項目承擔(dān)承包責(zé)任范圍層面講，業(yè)主可與某一施工方就項目的全部施工任務(wù)與責(zé)任簽訂施工總承包合同，也可與多個施工／供貨方分別簽訂承擔(dān)項目某一部分施工任務(wù)與責(zé)任的施工／供貨承包合同。

　?、谠谑┕た偝邪姆绞较?，業(yè)主可事先與施工總承包商約定好某些按暫估價納入施工總承包合同的專業(yè)工程，其施工與供貨的分包商由業(yè)主和施工總承包商另行招標(biāo)確定；施工總承包商也可按事先約定的方法自行選擇專業(yè)工程施工與供貨的分包商。

　?、墼趯椖克袚?dān)工作范圍與類型層面講，業(yè)主方可僅就項目施工任務(wù)與施工方簽訂施工承包合同；也可將工程設(shè)計與施工任務(wù)合一，交由一個單位承擔(dān)，與其簽訂設(shè)計施工一體化工程承包合同。在這種情況下，如承包責(zé)任范圍涵蓋項目全部工程，則被稱為項目工程總承包合同，如承包責(zé)任范圍僅涉及項目的某一專業(yè)工程，則被稱為專業(yè)工程設(shè)計施工一體化承包合同，如這種方式的合同被納入施工總承包體系之下，則該合同將被稱為專業(yè)工程設(shè)計施工一體化分包合同。