申城新建百米以上高層將設(shè)避難層

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在總結(jié)住宅火災(zāi)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，新版住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)還明確，建筑高度超過100米的高層住宅，應(yīng)設(shè)置避難層(區(qū))，供人們在發(fā)生火災(zāi)時疏散避難；避難層不得設(shè)置居住用房，通風(fēng)條件要特別好。避難層凈面積按每平方米3人計(jì)算，高于每平方米5人的國家標(biāo)準(zhǔn)。“之所以這樣做，是考慮遇到災(zāi)難時人的心情容易煩躁不安，在可能條件下適當(dāng)放寬面積，有利于創(chuàng)造一個較為寬敞舒適的環(huán)境，以平靜避難人員的心情，有利于救助。”上海建筑設(shè)計(jì)研究院教授陳華寧說。

居住區(qū)內(nèi)設(shè)消防車道

新標(biāo)準(zhǔn)還要求低層、多層、中高層住宅的居住區(qū)內(nèi)設(shè)置消防車道、消防登高面及消防登高場地。“通過近年來住宅火災(zāi)案例分析，居住區(qū)內(nèi)一旦著火，消防車及時進(jìn)入居住區(qū)撲救至關(guān)重要，因此，本次修訂對設(shè)置消防車道的要求進(jìn)一步明確，車道寬度及轉(zhuǎn)彎半徑的設(shè)計(jì)都有明確規(guī)定。”陳華寧表示。

住宅設(shè)計(jì)將嘗試東西向

新版標(biāo)準(zhǔn)還適度放寬了住宅朝向與間距等限制，以前的住宅設(shè)計(jì)要求基本為南北向，今后東西向也可以嘗試。專家解釋說，考慮到上海是一座國際化特大型城市，土地資源十分稀缺，為了更合理地利用土地資源，充分發(fā)揮城市空間效應(yīng)，此次修訂適度放寬了對商品住宅的朝向與間距等限制，使總平面設(shè)計(jì)中各種類型的住宅有多種形式的布局，并同時符合上海市城市規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定。

高層住宅電梯不少于兩臺

為了滿足老年人上下樓方便，新標(biāo)準(zhǔn)特地規(guī)定了多層及以上住宅應(yīng)設(shè)置電梯。長期以來，全國各地均要求6層以上或16米以上的住宅必須設(shè)置電梯，但隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及我國社會進(jìn)入老齡化階段，居家養(yǎng)老已成為普遍現(xiàn)象，此次上海修訂的新標(biāo)準(zhǔn)在全國范圍內(nèi)率先明確規(guī)定了4－6層的多層住宅也應(yīng)設(shè)電梯，并作為強(qiáng)制性條文執(zhí)行。這是上海首次在設(shè)計(jì)要求上新增多層住宅建筑應(yīng)設(shè)置電梯的條款。此舉不僅方便了老年人及殘障人士無障礙出行，而且從源頭上解決了無電梯多層住宅的增量，為本市即將大量實(shí)施的多層住宅加裝電梯工程減輕了壓力。規(guī)定還要求十二層及以上的高層住宅，電梯設(shè)置數(shù)不得少于兩臺，其中一部電梯應(yīng)可容納擔(dān)架。

明確規(guī)定室內(nèi)污染物限制

此次修訂除了對噪聲和節(jié)能作了更為合理的要求外，還專門增加了“全裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量”內(nèi)容，并根據(jù)國家和上海有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對室內(nèi)空氣污染物限值作了明確的規(guī)定，并明確為強(qiáng)制性條文。

新版設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)還從多方面重視了節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水設(shè)計(jì)。在節(jié)能方面，明確規(guī)定新建住宅必須執(zhí)行本市有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到節(jié)能百分之六十以上。在節(jié)電方面，明確規(guī)定了每戶應(yīng)分戶設(shè)置電表，并按照戶內(nèi)面積的大小規(guī)定了每戶應(yīng)控制的用電電量；在樓、電梯間以及公共走道等部位必須采用節(jié)能燈具。在節(jié)水方面，明確規(guī)定每人最高的日用水量。