珠江灣畔房地產(chǎn)開發(fā)可行性分析報(bào)告

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　1、項(xiàng)目基本情況　　1.1項(xiàng)目概況　　1.1.1位置　　1.1.2用地規(guī)模與地塊現(xiàn)狀　　1.2項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　　1.3項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果指標(biāo)　　2、項(xiàng)目開發(fā)宏觀環(huán)境分析　　2.1貴陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r　　2.2貴陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析　　2.3小河經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)分析　　2.4貴陽住宅市場(chǎng)分析　　2.4.1住宅市場(chǎng)供給情況分析　　2.4.2住宅市場(chǎng)需求情況分析　　2.5貴陽新興住宅區(qū)域的分布分析　　2.6項(xiàng)目開發(fā)宏觀環(huán)境評(píng)價(jià)　　3、貴陽城市總體規(guī)劃描述　　3.1貴陽市2010年總體城市規(guī)劃　　3.2貴陽城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)　　3.3總體發(fā)展戰(zhàn)略　　3.4項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃環(huán)境評(píng)價(jià)　　4、項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境分析　　4.1區(qū)域定義　　4.2現(xiàn)狀與規(guī)劃　　4.3房地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)量　　5、項(xiàng)目開發(fā)條件分析　　5.1地塊概況　　5.2地塊所在區(qū)域城市規(guī)劃　　5.3交通　　5.4地塊周邊環(huán)境　　5.5項(xiàng)目建設(shè)大型住宅區(qū)的SWOT分析　　6、項(xiàng)目開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析　　6.1區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及競(jìng)爭(zhēng)性樓盤分析　　6.2其它區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及競(jìng)爭(zhēng)性樓盤分析　　6.3項(xiàng)目開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手評(píng)價(jià)　　7、市場(chǎng)需求分析　　7.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析　　7.2數(shù)據(jù)分析結(jié)論　　8、項(xiàng)目住宅開發(fā)市場(chǎng)定價(jià)　　8.1目標(biāo)客戶確定　　8.2項(xiàng)目概念定位　　8.3項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位　　8.4項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位　　9、項(xiàng)目開發(fā)投資分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)　　9.1項(xiàng)目的總開發(fā)成本　　9.1.1項(xiàng)目的工程進(jìn)度估算　　9.1.2項(xiàng)目總投資與成本估算　　9.1.3項(xiàng)目投資與資金籌措計(jì)劃和項(xiàng)目貸款計(jì)劃　　9.2項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與不確定性分析　　10、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析　　10.1項(xiàng)目政策性風(fēng)險(xiǎn)　　10.2項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)　　10.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)　　10.4項(xiàng)目自然風(fēng)險(xiǎn)　　10.5項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)　　11、項(xiàng)目特征綜述、評(píng)估結(jié)論與建議　　。。。。66頁word

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