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一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)整理(12)
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建設(shè)期貸款利息
貸款本金已經(jīng)于經(jīng)營期前四年連本帶利還清,在計(jì)算ROI時(shí),貸款本金是否算入EBIT?項(xiàng)目總投資TI=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金,但是建設(shè)期貸款利息好象與表格中不符,只加了60而不是建設(shè)期貸款利息的總和?
答:(1)EBIT是運(yùn)營期年息稅前利潤,貸款本金不計(jì)入。
(2)從表1Z101027序號(hào)1.3中可知,該項(xiàng)目建設(shè)期為2年,3-10年為生產(chǎn)經(jīng)營期。建設(shè)期貸款只在第2年,根據(jù)1Z103015建設(shè)期利息的計(jì)算公式:
各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額 2)×年利率
即可知建設(shè)期貸款利息只有60萬元。
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