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2015年二級(jí)建造師輔導(dǎo)資料:違約責(zé)任
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一、違約責(zé)任的概念和特征
違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱(chēng),是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。民法通則第111條、合同法第107條對(duì)違約責(zé)任均做了概括性規(guī)定。
違約責(zé)任具有以下特征:
?。ㄒ唬┻`約責(zé)任是一種民事責(zé)任
法律責(zé)任有民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任等類(lèi)型,民事責(zé)任是指民事主體在民事活動(dòng)中,因?qū)嵤┟袷逻`法行為或基于法律的特別規(guī)定,依據(jù)民法所應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果。民法通則專(zhuān)設(shè)“民事責(zé)任”一章(第六章),規(guī)定了違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩種民事責(zé)任。違約責(zé)任作為一種民事責(zé)任,在目的、構(gòu)成要件、責(zé)任形式等方面均有別于其他法律責(zé)任。
?。ǘ┻`約責(zé)任是違約的當(dāng)事人一方對(duì)另一方承擔(dān)的責(zé)任
合同關(guān)系的相對(duì)性決定了違約責(zé)任的相對(duì)性,即違約責(zé)任是合同當(dāng)事人之間的民事責(zé)任,合同當(dāng)事人以外的第三人對(duì)當(dāng)事人之間的合同不承擔(dān)違約責(zé)任。具體而言:(1)違約責(zé)任是合同當(dāng)事人的責(zé)任,不是合同當(dāng)事人的輔助人(如代理人)的責(zé)任;(2)合同當(dāng)事人對(duì)于因第三人的原因?qū)е碌倪`約承擔(dān)責(zé)任。合同法第121條規(guī)定:當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
(三)違約責(zé)任是當(dāng)事人不履行或不完全履行合同的責(zé)任
首先,違約責(zé)任是違反有嗷合同的責(zé)任。合同有效是承擔(dān)違約責(zé)任的前提。這一特征使違約責(zé)任與合同法上的其他民事責(zé)任(如締約過(guò)失責(zé)任、無(wú)效合同的責(zé)任)區(qū)別開(kāi)來(lái)。
其次,違約責(zé)任以當(dāng)事人不履行或不完全履行合同為條件。能夠產(chǎn)生違約責(zé)任的違約行為有兩種情形:一是一方不履行合同義務(wù),即未按合同約定提供給付;二是履行合同義務(wù)不符合約定條件,即其履行存在瑕疵。
?。ㄋ模┻`約責(zé)任具有補(bǔ)償性和一定的任意性其一,違約責(zé)任以補(bǔ)償守約方因違約行為所受損失為主要目的,以損害賠償為主要責(zé)任形式,故具有補(bǔ)償性質(zhì)。
其二,違約責(zé)任可以由當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)約定,具有一定的任意性。合同法第114條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
二、違約責(zé)任的構(gòu)成要件
違約責(zé)任的構(gòu)成要件有二:(1)有違約行為;(2)無(wú)免責(zé)事由。前者稱(chēng)為違約責(zé)任的積極要件,后者稱(chēng)為違約責(zé)任的消極要件。此處僅討論其積極要件,即違約行為。
?。ㄒ唬┻`約行為的概念與分類(lèi)
違約行為,是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。這一定義表明:(1)違約行為的主體是合同當(dāng)事人。合同具有相對(duì)性,違反合同的行為只能是合同當(dāng)事人的行為。如果由于第三人的行為導(dǎo)致當(dāng)事人一方違反合同,對(duì)于合同對(duì)方來(lái)說(shuō)只能是違反合同的當(dāng)事人實(shí)施了違約行為,第三人的行為不構(gòu)成違約。(2)違約行為是一種客觀的違反合同的行為。違約行為的認(rèn)定以當(dāng)事人的行為是否在客觀上與約定的行為或者合同義務(wù)相符合為標(biāo)準(zhǔn),而不管行為人的主觀狀態(tài)如何。(3)違約行為侵害的客體是合同對(duì)方的債權(quán)。因違約行為的發(fā)生,使債權(quán)人的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn),從而侵害了債權(quán)。
根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn),可將違約行為做以下分類(lèi):(1)單方違約與雙方違約。雙方違約,是指雙方當(dāng)事人分別違反了自己的合同義務(wù)。合同法第120條規(guī)定:當(dāng)事人雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任??梢?jiàn),在雙方違約情況下,雙方的違約責(zé)任不能相互抵銷(xiāo)。(2)根本違約與非根本違約。以違約行為是否導(dǎo)致另一方訂約目的不能實(shí)現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn),違約行為可作此分類(lèi)。其主要區(qū)別在于,根本違約可構(gòu)成合同法定解除的理由。(3)不履行、不完全履行與遲延履行。(4)實(shí)際違約與預(yù)期違約。
?。ǘ?shí)際違約
實(shí)際違約,即實(shí)際發(fā)生的違約行為。實(shí)際違約的具體形態(tài)包括:(1)不履行。包括履行不能和拒絕履行。履行不能是指?jìng)鶆?wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力。如在提供勞務(wù)的合同中,債務(wù)人喪失了勞動(dòng)能力;在以特定物為標(biāo)的的合同中,該特定物滅失。拒絕履行是指合同履行期到來(lái)后,一方當(dāng)事人能夠履行而故意不履行合同規(guī)定的全部義務(wù)。(2)遲延履行。遲延履行是指合同債務(wù)已經(jīng)到期,債務(wù)人能夠履行而未履行。(3)不適當(dāng)履行。不適當(dāng)履行是指?jìng)鶆?wù)人雖然履行了債務(wù),但其履行不符合合同的約定,包括瑕疵給付(即履行有瑕疵,侵害對(duì)方履行利益,如給付數(shù)量不完全、給付質(zhì)量不符合約定、給付時(shí)間和地點(diǎn)不當(dāng)?shù)龋┖图雍o付(即因不適當(dāng)履行造成對(duì)方履行利益之外的其他損失,如出售不合格產(chǎn)品導(dǎo)致買(mǎi)受人的損害)。
?。ㄈ╊A(yù)期違約
1.預(yù)期違約的概念和特點(diǎn)。預(yù)期違約也稱(chēng)先期違約,是指在合同履行期限到來(lái)之前,一方無(wú)正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同,或者其行為表明其在履行期到來(lái)后將不可能履行合同。其特點(diǎn)是:(1)當(dāng)事人在合同履行期到來(lái)之前的違約;(2)侵害的是對(duì)方當(dāng)事人期待的債權(quán)而不是現(xiàn)實(shí)的債權(quán);(3)與實(shí)際違約后果不同(主要造成對(duì)方信賴(lài)?yán)娴膿p害)。
2.預(yù)期違約的形態(tài)。預(yù)期違約包括兩種形態(tài),即明示預(yù)期違約(明示毀約)和默示預(yù)期違約(默示毀約)。
明示毀約,是指一方當(dāng)事人無(wú)正當(dāng)理由,明確地向?qū)Ψ奖硎緦⒃诼男衅趯弥習(xí)r不履行合同。其要件為:(1)一方當(dāng)事人明確肯定地向?qū)Ψ阶鞒鰵Ъs的表示;(2)須表明將不履行合同的主要義務(wù);(3)無(wú)正當(dāng)理由。
默示毀約,是指在履行期到來(lái)之前,一方以自己的行為表明其將在履行期屆至后不履行合同。其特點(diǎn)為:債務(wù)人雖然沒(méi)有表示不履行合同,但其行為表明將不履行合同或不能履行合同。例如特定物買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人在合同履行期屆至前將標(biāo)的物轉(zhuǎn)賣(mài)給第三人,或買(mǎi)受人在付款期到來(lái)之前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)和存款以逃避債務(wù)。
三、違約的免責(zé)事由
(一)免責(zé)事由的概念
免責(zé)事由也稱(chēng)免責(zé)條件,是指當(dāng)事人對(duì)其違約行為免于承擔(dān)違約責(zé)任的事由。合同法上的免責(zé)事由可分為兩大類(lèi),即法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。法定免責(zé)事由是指由法律直接規(guī)定、不需要當(dāng)事人約定即可援用的免責(zé)事由,主要指不可抗力;約定免責(zé)事由是指當(dāng)事人約定的免責(zé)條款。有人認(rèn)為,抗辯權(quán)也可成為免責(zé)事由。其實(shí),行使抗辯權(quán)并不構(gòu)成違約,因而無(wú)責(zé)可免。
?。ǘ┎豢煽沽?/p>
1.不可抗力的概念。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定,所謂不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的要件為:(1)不能預(yù)見(jiàn),即當(dāng)事人無(wú)法知道事件是否發(fā)生、何時(shí)何地發(fā)生、發(fā)生的情況如何。對(duì)此應(yīng)以一般人的預(yù)見(jiàn)能力為標(biāo)準(zhǔn)加以判斷;(2)不能避免,即無(wú)論當(dāng)事人采取什么措施,或即使盡了最大努力,也不能防止或避免事件的發(fā)生;(3)不能克服,即以當(dāng)事人自身的能力和條件無(wú)法戰(zhàn)勝這種客觀力量;(4)客觀情況,即外在于當(dāng)事人的行為的客觀現(xiàn)象(包括第三人的行為)。
2.不可抗力的范圍。不可抗力主要包括以下幾種情形:(1)自然災(zāi)害,如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹;(2)政府行為,如征收、征用;(3)社會(huì)異常事件,如罷工、騷亂。
在不可抗力的適用上,有以下問(wèn)題值得注意:(1)合同中是否約定不可抗力條款,不影響直接援用法律規(guī)定;(2)不可抗力條款是法定免責(zé)條款,約定不可抗力條款如小于法定范圍,當(dāng)事人仍可援用法律規(guī)定主張免責(zé);如大于法定范圍,超出部分應(yīng)視為另外成立了免責(zé)條款,依其約定;(3)不可抗力作為免責(zé)條款具有強(qiáng)制性。當(dāng)事人不得約定將不可抗力排除在免責(zé)事由之外。
3.不可抗力的免責(zé)效力。因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,違約方可部分或全部免除責(zé)任。但有以下例外:(1)金錢(qián)債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。(2)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。
?。ㄈ┟庳?zé)條款
免責(zé)條款是指當(dāng)事人在合同中約定免除將來(lái)可能發(fā)生的違約責(zé)任的條款,其所規(guī)定的免責(zé)事由即約定免責(zé)事由。對(duì)此,合同法未作一般性規(guī)定(僅規(guī)定格式合同的免責(zé)條款)。值得注意的是:免責(zé)條款不能排除當(dāng)事人的基本義務(wù),也不能排除故意或重大過(guò)失的責(zé)任。
四、違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式,即承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式。對(duì)此,民法通則第111條和合同法第107條做了明文規(guī)定。合同法第107條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。據(jù)此,違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然,除此之外,違約責(zé)任還有其他形式,如違約金和定金責(zé)任。
?。ㄒ唬├^續(xù)履行
1.繼續(xù)履行的概念。繼續(xù)履行也稱(chēng)強(qiáng)制實(shí)際履行,是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。其特征為:(1)繼續(xù)履行是一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式,不同于一般意義上的合同履行。具體表現(xiàn)在:繼續(xù)履行以違約為前提;繼續(xù)履行體現(xiàn)了法的強(qiáng)制;繼續(xù)履行不依附于其他責(zé)任形式。(2)繼續(xù)履行的內(nèi)容表現(xiàn)為按合同約定的標(biāo)的履行義務(wù),這一點(diǎn)與一般履行并無(wú)不同。(3)繼續(xù)履行以對(duì)方當(dāng)事人(守約方)請(qǐng)求為條件,法院不得徑行判決。
2.繼續(xù)履行的適用。繼續(xù)履行的適用,因債務(wù)性質(zhì)的不同而不同:
金錢(qián)債務(wù):無(wú)條件適用繼續(xù)履行。金錢(qián)債務(wù)只存在遲延履行,不存在履行不能。因此,應(yīng)無(wú)條件適用繼續(xù)履行的責(zé)任形式。
非金錢(qián)債務(wù):有條件適用繼續(xù)履行。對(duì)非金錢(qián)債務(wù),原則上可以請(qǐng)求繼續(xù)履行,但下列情形除外:(1)法律上或者事實(shí)上不能履行(履行不能);(2)債務(wù)的標(biāo)的不適用強(qiáng)制履行或者強(qiáng)制履行費(fèi)用過(guò)高;(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行(如季節(jié)性物品之供應(yīng))。
(二)采取補(bǔ)救措施
1.采取補(bǔ)救措施的含義。采取補(bǔ)救措施作為一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式,是指矯正合同不適當(dāng)履行(質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。這種責(zé)任形式,與繼續(xù)履行(解決不履行問(wèn)題)和賠償損失具有互補(bǔ)性。
2.采取補(bǔ)救措施的類(lèi)型。關(guān)于采取補(bǔ)救措施的具體方式,我國(guó)相關(guān)法律做了如下規(guī)定:(1)合同法第111條規(guī)定為:修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等;(2)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第44條規(guī)定為:修理、重作、更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費(fèi)用、賠償損失;(3)產(chǎn)品質(zhì)量法第40條規(guī)定為:修理、更換、退貨。
3.采取補(bǔ)救措施的適用。在采取補(bǔ)救措施的適用上,應(yīng)注意以下幾點(diǎn):(1)采取補(bǔ)救措施的適用以合同對(duì)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確,而依合同法第61條仍不能確定違約責(zé)任為前提。換言之,對(duì)于不適當(dāng)履行的違約責(zé)任形式,當(dāng)事人有約定者應(yīng)依其約定;沒(méi)有約定或約定不明者,首先應(yīng)按照合同法第61條規(guī)定確定違約責(zé)任;沒(méi)有約定或約定不明又不能按照合同法第61條規(guī)定確定違約責(zé)任的,才適用這些補(bǔ)救措施。(2)應(yīng)以標(biāo)的物的性質(zhì)和損失大小為依據(jù),確定與之相適應(yīng)的補(bǔ)救方式。(3)受害方對(duì)補(bǔ)救措施享有選擇權(quán),但選定的方式應(yīng)當(dāng)合理。
(三)賠償損失
1.賠償損失的概念與確定方式。賠償損失,在合同法上也稱(chēng)違約損害賠償,是指違約方以支付金錢(qián)的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。賠償損失具有如下特點(diǎn):
?。?)賠償損失是最重要的違約責(zé)任形式。賠償損失具有根本救濟(jì)功能,任何其他責(zé)任形式都可以轉(zhuǎn)化為損害賠償。
(2)賠償損失是以支付金錢(qián)的方式彌補(bǔ)損失。金錢(qián)為一般等價(jià)物,任何損失一般都可以轉(zhuǎn)化為金錢(qián),因此,賠償損失主要指金錢(qián)賠償。但在特殊情況下,也可以以其他物代替金錢(qián)作為賠償。
?。?)賠償損失是由違約方賠償守約方因違約所遭受的損失。首先,賠償損失是對(duì)違約行為所造成的損失的賠償,與違約行為無(wú)關(guān)的損失不在賠償之列。其次,賠償損失是對(duì)守約方所遭受損失的一種補(bǔ)償,而不是對(duì)違約行為的懲罰。
?。?)賠償損失責(zé)任具有一定的任意性。違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額,可由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人既可以約定違約金的數(shù)額,也可以約定損害賠償?shù)挠?jì)算方法。
賠償損失的確定方式有兩種:法定損害賠償和約定損害賠償。
2.法定損害賠償。法定損害賠償是指由法律規(guī)定的,由違約方對(duì)守約方因其違約行為而對(duì)守約方遭受的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。根據(jù)合同法的規(guī)定,法定損害賠償應(yīng)遵循以下原則:
?。?)完全賠償原則。違約方對(duì)于守約方因違約所遭受的全部損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。具體包括:直接損失與間接損失;積極損失與消極損失(可得利益損失)。合同法第113條規(guī)定,損失“包括合同履行后可以獲得的利益”,可見(jiàn)其賠償范圍包括現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)損失和可得利益損失。前者主要表現(xiàn)為標(biāo)的物滅失、為準(zhǔn)備履行合同而支出的費(fèi)用、停工損失、為減少違約損失而支出的費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等:后者是指在合同適當(dāng)履行后可以實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)利益。
(2)合理預(yù)見(jiàn)規(guī)則。違約損害賠償?shù)姆秶赃`約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失為限。合理預(yù)見(jiàn)規(guī)則是限制法定違約損害賠償范圍的一項(xiàng)重要規(guī)則,其理論基礎(chǔ)是意思自治原則和公平原則。對(duì)此應(yīng)把握以下幾點(diǎn):①合理預(yù)見(jiàn)規(guī)則是限制包括現(xiàn)實(shí)財(cái)產(chǎn)損失和可得利益損失的損失賠償總額的規(guī)則,不僅用以限制可得利益損失的賠償;②合理預(yù)見(jiàn)規(guī)則不適用于約定損害賠償;③是否預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到可能的損失,應(yīng)當(dāng)根據(jù)訂立合同時(shí)的事實(shí)或者情況加以判斷。
?。?)減輕損失規(guī)則。一方違約后,另一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大,否則,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。其特點(diǎn)是:一方違約導(dǎo)致了損失的發(fā)生;相對(duì)方未采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;造成了損失的擴(kuò)大。
3.約定損害賠償。約定損害賠償,是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí),預(yù)先約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償金或約定損害賠償額的計(jì)算方法。它具有預(yù)定型(締約時(shí)確定)、從屬性(以主合同的有效成立為前提)、附條件性(以損失的發(fā)生為條件)。
(四)違約金
1.違約金的概念和性質(zhì)。違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢(qián)或財(cái)物。
依不同標(biāo)準(zhǔn),違約金可分為:(1)法定違約金和約定違約金;(2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。合同法施行之前,我國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài),合同法則做了全新的規(guī)定。
根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定,違約金具有以下法律特征:(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);(2)是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)(定額損害賠償金);(3)是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。
2.違約金的增加或減少。違約金是對(duì)損害賠償額的預(yù)先約定,既可能高于實(shí)際損失,也可能低于實(shí)際損失,畸高和畸低均會(huì)導(dǎo)致不公平結(jié)果。為此,各國(guó)法律規(guī)定法官對(duì)違約金具有變更權(quán),我國(guó)合同法第114條第2款也做了規(guī)定。其特點(diǎn)是:(1)以約定違約金“低于造成的損失”或“過(guò)分高于造成的損失”為條件;(2)經(jīng)當(dāng)事人請(qǐng)求;(3)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁量;(4)“予以增加”或“予以適當(dāng)減少”。
?。ㄎ澹┒ń鹭?zé)任
所謂定金,是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,根據(jù)雙方約定,由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對(duì)方的金錢(qián)或其他替代物。對(duì)此擔(dān)保法做了專(zhuān)門(mén)規(guī)定。合同法第115條也規(guī)定:當(dāng)事人可以依照擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。據(jù)此,在當(dāng)事人約定了定金擔(dān)保的情況下,如一方違約,定金罰則即成為一種違約責(zé)任形式。
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2016二級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書(shū)熱銷(xiāo):
輔導(dǎo)班次
適合人群
配套輔導(dǎo)書(shū)
特色班
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎(chǔ)好,自學(xué)能力強(qiáng)學(xué)員 450元/門(mén)
通關(guān)班
報(bào)名、考試不過(guò),下期免費(fèi)學(xué),適合提前備考的學(xué)員 700元/門(mén)
精品班
高清智能交互課件,適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員 980元/門(mén)
實(shí)驗(yàn)班
簽協(xié)議保障通關(guān),適合專(zhuān)職助教督促指導(dǎo),零基礎(chǔ)學(xué)員 1800元/門(mén)
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