【考友分享】施工合同的計(jì)價(jià)方式

　　施工合同中，計(jì)價(jià)方式可分為三種，即總價(jià)方式、單價(jià)方式和成本價(jià)酬金方式。相應(yīng)的施工合同也成為總價(jià)合同。單價(jià)合同和成本加酬金合同。在實(shí)際的施工中如何選擇合同的類型也是考試中經(jīng)?？嫉膬?nèi)容，現(xiàn)就對合同類型的選擇進(jìn)行總結(jié)。工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度。建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包風(fēng)險(xiǎn)大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用總價(jià)合同。最好是對有把握的部分采用固定總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或者成本加酬金合同。有時(shí)，在同一施工中采用不同的計(jì)價(jià)方式，是建設(shè)單位與施工承包單位合理分擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)的有效辦法。

　　工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度是選擇合同類型的重要因素。如果已知完成工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，施工圖紙和工程量清單詳細(xì)而明確，則可選擇總價(jià)合同；如果實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)工程量可能有較大出入時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇單價(jià)合同；如果只完成工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)，工程量清單不夠明確時(shí)，則可選擇單價(jià)合同或者成加酬金合同。

　　施工技術(shù)的先進(jìn)程度。如果在施工過程中有較大部分采用新技術(shù)，新工藝，建設(shè)單位和施工承包單位對對此缺乏經(jīng)驗(yàn)，又無國家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，為了避免投標(biāo)單位盲目的提高承包價(jià)款，或由于對施工難度估計(jì)不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用總價(jià)合同，應(yīng)采用成本加酬金合同。

　　施工工期的緊迫程度。對于一些緊急的工程師，要求盡快開工且工期較緊時(shí)，可能僅有施工方案，還沒有施工圖紙，承包單位不可能爆出合理的價(jià)格，選擇成本加酬金合同較為合適。

　　總之，對于一個(gè)過程項(xiàng)目而言，究竟采用何種合同類型不是固定不變的。再說同一個(gè)工程項(xiàng)目中不同的施工部分或不同階段，可以采用不同類型的話題。在進(jìn)行招標(biāo)策劃時(shí)，必須依據(jù)實(shí)際情況，權(quán)衡各種利弊，然后再作出最佳決策。

　　這部分的內(nèi)容在案例考試中也會出現(xiàn)，希望大家把這部分的內(nèi)容掌握牢固，在考試中盡量做到不丟分。

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