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【考友分享】工程造價結(jié)算相關問題的處理
現(xiàn)在有一個工程,采用清單計價,合同是可調(diào)單價合同,決算造價不含甲供材料為1000萬,另外有500萬甲供材料,甲方認可給我們10%采保費,現(xiàn)在要退甲供材料,問題是這500萬是否記取措施費及規(guī)費?另外,那10%采保費50萬是否也記取措施費及規(guī)費?
答:甲供材料與措施費是兩個獨立的費用,之間可以沒有任何關系。合同簽訂后如果沒有明確的規(guī)定措施項是不能變化的,是完成合格工程必須發(fā)生的費用。至于甲供材料在退回時,施工單位只留保管費。當然結(jié)算額發(fā)生變化,規(guī)費和稅金應該相應地調(diào)整。
一建設工程施工合同,根據(jù)初步預算的工程總價,勞動保險費應為18萬余元,但雙方在合同中約定以15萬元包干。后因建設方的資金原因使工程停工且長達18個月不能復工。雙方在解除合同并對實際完成工程進行結(jié)算時,按正常取費標準,只應取8萬元的勞動保險費。施工方認為,合同簽訂為“包干使用”,即工程不論增加或減少,都應以15萬元包干,不再調(diào)整。而建設方則認為,原合同勞保費在18萬元的預算基礎上下降到15萬元,現(xiàn)實際完工的勞動保險費亦應按同等比例下調(diào),應在勞動保險費8萬元的基礎上按比例下調(diào)?這類情況應如何處理?
在前述情形下,工程實際結(jié)算總價款遠遠小于合同發(fā)包時工程總價,臨時設施費按實際完成工程量也被下調(diào)。但施工方稱,臨時設施費在施工前期已按工程規(guī)模一次性投入,且因建設方原因使臨時設施超過了合同約定的建設工期,臨時設施已無多少殘值可利用,故臨時設施費應按原合同預算金額不變。本人認為施工方的說法有一定道理,不知按行業(yè)規(guī)則,這類情況應如何處理?
答:此問題屬于合同解除后已完工程的結(jié)算辦法,原則按合同中對合同終止結(jié)算條款的要求,如果無任何要求,雙方協(xié)調(diào)確定結(jié)算辦法,但決不能按工程正常運作的結(jié)算辦法。常規(guī)來說按實進行結(jié)算,這就不存在臨時設施費按比例下調(diào)的問題,除此之外還要增加由于合同解除發(fā)生的索賠。
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