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【考友分享】造價索賠的事宜
在索賠時,可以索賠工期、費用和利潤,但是什么時候能索賠工期、費用和利潤,這些內(nèi)容廣大學(xué)員可能會產(chǎn)生疑惑,現(xiàn)將各種情況總結(jié)如下:工期延誤是指工程建設(shè)的實際進(jìn)度落后于計劃進(jìn)度。因承包人導(dǎo)致的工期延誤,承包人應(yīng)當(dāng)支付工期延誤的違約金或者賠償損失;因發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤,應(yīng)當(dāng)順延工期,補償承包人停工、窩工的損失。但是,不是所有工期延誤的情況,承包人都可以提出工期順延、費用索賠和利潤索賠。按照造成工期延誤的原因,工期延誤可分為以下六種情況:1、甲方原因;2、甲方風(fēng)險;3、工期變更;4、自然風(fēng)險;5、第三方風(fēng)險;6乙方原因。其中前五種情況的工期延誤承包人可以請求順延工期,前三種情況承包人可以獲得費用索賠,只有第一種情況,承包人可以獲得利潤索賠。
一、甲方原因指甲方違反合同約定或者法定義務(wù)造成的工期延誤。
包括:
1、發(fā)包人逾期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款。
2、發(fā)包人拖延提供施工條件。比如拖延提供場地、圖紙等。
3、發(fā)包人逾期提供甲供材料。
4、發(fā)包人未辦理建設(shè)行政審批手續(xù),比如未辦理開工證等,導(dǎo)致建設(shè)行政主管部門勒令停工的。
5.發(fā)包人提供的基準(zhǔn)資料的錯誤導(dǎo)致的承包人的返工和工程損失。
6.發(fā)包人的原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn)的。
7.監(jiān)理人對隱蔽工程檢查,經(jīng)檢驗證明工程質(zhì)量符合要求的(前提是承包商通知發(fā)包人的基礎(chǔ)上,監(jiān)理人又重新檢驗的)。
8.發(fā)包人的原因?qū)е逻\行失敗的。
上述八種情況既可以索賠工期也可以索賠費用和利潤。
二、甲方風(fēng)險包括:
1、不利地下條件。
上述情況僅能索賠工期和費用
三、自然風(fēng)險由于不可抗力的地震、臺風(fēng)、暴雨、冰凍等造成的工期延誤。
承包人僅能提出工期順延,不能請求費用索賠。
四、第三方原因?qū)儆诓豢蓺w因于分包人和承包人以外的意外事件,造成的工期延誤。比如因奧運會政府要求停工。
承包人僅能提出工期延誤,不能提出費用索賠。
希望能給大家予以幫助!
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