BT方式與帶資承包的區(qū)別

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2006年1月4日，發(fā)改委、建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行等四部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于嚴(yán)禁政府投資項(xiàng)目使用帶資承包方式進(jìn)行建設(shè)的通知》（以下簡(jiǎn)稱“四部委文件”），其中明確指出“采用BOT、BOOT、BOO方式建設(shè)的政府投資項(xiàng)目可不適用本通知”，而未提BT建設(shè)方式。那么，BT建設(shè)方式與帶資承包建設(shè)方式是不是一回事呢？training
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表面看，BT方式與帶資承包有著似乎相同的形式，先由一方出資建設(shè)，待工程完工后，再由建設(shè)方償還，但是二者有著本質(zhì)的區(qū)別。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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四部委文件明確規(guī)定，“帶資承包是指建設(shè)單位未全額支付……工程款，由建筑企業(yè)墊款施工”。這就指出了帶資承包方只能是“建筑企業(yè)”。項(xiàng)目管理培訓(xùn)
BT建設(shè)方式是即可由建筑企業(yè)進(jìn)行融資建設(shè)，也可由投資公司或其他法律允許的企業(yè)、個(gè)人進(jìn)行融資建設(shè)。原則上說(shuō)，只要具備一定的資金實(shí)力和融資能力，愿意以BT方式賺取利潤(rùn)的企業(yè)或個(gè)人，都可以加入這一領(lǐng)域。club
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簽訂的合同不同項(xiàng)目經(jīng)理博客
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帶資承包建設(shè)方式簽訂的合同是施工合同，約定的是工期、質(zhì)量、造價(jià)、計(jì)量支付等基本要素；泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
BT建設(shè)方式簽訂的合同是轉(zhuǎn)讓合同，除了建設(shè)期、造價(jià)等基本要素外，還約定了分期還款期限、資金占用利息及回報(bào)計(jì)算方法、合同生效所必備的政府文件等條款。blog
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合同價(jià)款的組成及支付時(shí)間不同泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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帶資承包建設(shè)方式的合同價(jià)款只包涵工程建設(shè)費(fèi)用，不計(jì)資金占用利息及回報(bào)，一般是因建設(shè)單位“未全額支付工程預(yù)付款或未按工程進(jìn)度按月支付”的情況下，產(chǎn)生了建筑企業(yè)墊款施工的行為，且建設(shè)單位應(yīng)在工程完工后不久的時(shí)間內(nèi)全額支付合同價(jià)款；泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
BT建設(shè)方式的合同價(jià)款不僅包括工程建設(shè)費(fèi)用，還計(jì)算了資金占用利息及回報(bào)。BT建設(shè)方式存在著兩個(gè)層次的支付環(huán)節(jié)。從時(shí)間順序上說(shuō)，第一個(gè)支付環(huán)節(jié)是BT融資方向施工企業(yè)支付預(yù)付款及計(jì)量款；第二個(gè)環(huán)節(jié)是BT建設(shè)方向BT融資方支付合同本金及利息回報(bào)，并且在BT合同里明確規(guī)定了分期支付的時(shí)間及金額。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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政府出具文件不同泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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帶資承包建設(shè)方式只有與建設(shè)方簽訂的施工合同；blog
BT建設(shè)方式除了BT轉(zhuǎn)讓合同外，還會(huì)要求政府出具以下文件：www
政府同意該項(xiàng)目以BT方式建設(shè)并回購(gòu)的批復(fù)；泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
財(cái)政部門將回購(gòu)資金納入回購(gòu)期財(cái)政支出的承諾；泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章
人大同意政府以BT方式建設(shè)該項(xiàng)目并批準(zhǔn)財(cái)政部門將回購(gòu)資金納入回購(gòu)期財(cái)政支出的決議；training
以可以變現(xiàn)的資產(chǎn)作為擔(dān)保的承諾，或提供有實(shí)力的法人機(jī)構(gòu)作出信用擔(dān)保。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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銀行介入不同泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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