住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商總局要求加大查處力度集中整治房地產(chǎn)中介十項違法違規(guī)行為

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　　發(fā)布虛假房源信息、協(xié)助購房人騙取購房資格、違規(guī)“群租”等房地產(chǎn)中介市場存在的突出問題將被清理整頓和規(guī)范。日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局聯(lián)合下發(fā)通知，開展房地產(chǎn)中介市場專項治理工作，要求各地整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場秩序，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場健康有序發(fā)展，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益。

　　根據(jù)通知，房地產(chǎn)中介機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的10項違法違規(guī)行為是此次專項治理工作重點，即發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導(dǎo)消費者的行為；誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為；采取內(nèi)部認(rèn)購或雇人排隊制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號非法牟利的行為；協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”規(guī)避交易稅費的行為；違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)以及低價收進(jìn)高價租出賺取差價的行為；侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為；未履行書面告知義務(wù)，強制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收取費用的行為；泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個人信息，謀取不正當(dāng)利益的行為；未取得營業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為；借用冒用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員名義簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同以及租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格或注冊證書的行為。

　　通知要求，對存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員加大查處力度，責(zé)令其限期改正，并記入信用檔案；拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)可取消網(wǎng)上簽約資格、處以罰款，并將有關(guān)情況通報稅收、物價等部門；對經(jīng)紀(jì)人員要依法處以罰款。同時，加強社會監(jiān)督。市、縣房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門要設(shè)立舉報電話、開通舉報信箱，對群眾的舉報和投訴以及網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體曝光的違法違規(guī)行為要認(rèn)真調(diào)查、快速處理、及時反饋。

　　按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家工商總局的部署，7月，各地市、縣主管部門組織轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)中介機構(gòu)自查，中介機構(gòu)對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T報告自查及整改結(jié)果；8月，市、縣主管部門通過現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴處理等方式，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為進(jìn)行全面檢查和治理，依法接受舉報，查處違法違規(guī)行為，并曝光典型案例；9月，根據(jù)各地檢查情況，省級主管部門對所轄市、縣的治理工作開展情況進(jìn)行檢查；10月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商總局組成督導(dǎo)組，對各地專項治理工作進(jìn)行調(diào)研和督導(dǎo)，公開曝光一批違法違規(guī)企業(yè)，并依法嚴(yán)肅處理。

摘自　《中國建設(shè)報》　2013.07.09　宗邊