住房和城鄉(xiāng)建設部、民政部、財政部聯(lián)合發(fā)文要求加強廉租住房建設和準入管理

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　　近日，住房和城鄉(xiāng)建設部、民政部、財政部聯(lián)合印發(fā)了《關于加強廉租住房管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》針對部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的房源閑置、出借，日常管理和維修養(yǎng)護資金不落實，準入退出管理機制不完善、日常監(jiān)管和服務不到位等問題，做出了有關規(guī)定。

　　——嚴格建設和準入管理。新建廉租住房堅持集中建設和在經(jīng)濟適用住房、商品住房、棚戶區(qū)改造項目中配建相結合，以配建為主。要求優(yōu)化廉租住房戶型設計，努力做到功能齊全、布局合理、節(jié)能環(huán)保和經(jīng)濟適用。要求新建廉租住房盡可能安排在交通便利、公共設施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內外市政配套設施建設，方便低收入家庭生活、就業(yè)、就醫(yī)和子女入學。市、縣人民政府要落實《城市低收入家庭認定辦法》的有關規(guī)定，明確申請廉租住房保障對象的收入和資產(chǎn)申報義務，抓緊建立住房保障、公安（車輛和戶籍管理）、人力資源和社會保障（社會保險）、房地產(chǎn)、金融、工商、稅務、住房公積金等部門和機構的信息共享機制，著力提高廉租住房保障資格審核工作的準確性。

　　——強化租賃管理和服務。住房保障部門要切實履行廉租住房產(chǎn)權人的權利和義務，要加強廉租住房合同管理，明確承租對象的權利和義務，載明租金水平、租賃期限、轉借或轉租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責任等事項。對正在享受實物配租廉租住房或領取廉租住房租賃補貼的家庭，再購買其他住房的，應當辦理廉租住房保障退出手續(xù)。房屋登記機構辦理房屋權屬登記時，應根據(jù)住房保障部門提供的信息，比對申請登記人家庭成員是否正在享受廉租住房保障的信息。

　　——切實加強監(jiān)督管理?！锻ㄖ窂娬{，解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務的重要職責，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責任主體。對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規(guī)轉租、出借、調換和轉讓廉租住房等行為，市、縣住房保障部門要按照有關規(guī)定或合同約定嚴肅處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭在一定時間內再次申請廉租住房保障的資格?！锻ㄖ愤€要求充分發(fā)揮社會監(jiān)督作用，暢通投訴舉報渠道。對國家機關工作人員在廉租住房建設、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，要依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，要移送司法機關處理。

摘自《中國建設報》2010.05.05　部宣