2015年咨詢工程師考試《組織與管理》：施工合同管理

　　第三節(jié)我國(guó)工程項(xiàng)目施工合同管理

　　一、建設(shè)工程施工合同示范文本

　?。ㄒ唬┦痉段谋窘M成：協(xié)議書、通用條款、專用條款、附件

　?。ǘ┦┕ず贤募M成及解釋順序：（1） 施工合同協(xié)議書 （2） 中標(biāo)通知書 （3） 投標(biāo)書及其附件 （4） 施工合同專用條款 （5） 施工合同通用條款 （6） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （7） 圖紙 （8） 工程量清單 （9） 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本協(xié)議書的組成部分

　　二、施工合同的相關(guān)內(nèi)容

　　（一）合同涉及的有關(guān)各方

　　1．合同當(dāng)事人

　　發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　2.工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，發(fā)包人可以委托監(jiān)理單位，全部或部分負(fù)責(zé)合同的履行管理。

　?。ǘ┦┕ず贤臉?biāo)的

　　1．工程概況2.工程承包范圍

　?。ㄈ┖贤て?、質(zhì)量、價(jià)款

　　1．合同工期2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)款

　?。ㄋ模┖贤?/strong>

　?。ㄎ澹┩ㄓ脳l款的主要內(nèi)容

　　1．發(fā)包人的義務(wù)

　?。?）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。

　?。?）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。

　　（3）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及雙方約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。

　?。?）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。專用條款內(nèi)需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時(shí)間。

　?。?）辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

　?。?）辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。

　?。?）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

　　（8）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

　?。?）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　（10）組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收并辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)

　?。?1）建立、健全并及時(shí)向建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案

　　（12）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方需要約定。

　　2．承包人義務(wù)

　　（1）根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 （2）向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　?。?）按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。

　?。?）按雙方約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　（5）遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。

　?。?）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。

　?。?）按雙方的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。

　?。?）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。

　?。?）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方需要約定。

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