建設(shè)工程工程量清單計價基本問答

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清單計價如不設(shè)置標(biāo)底，評標(biāo)時以何為參照？招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底的，評標(biāo)時應(yīng)參考標(biāo)底，標(biāo)底的參考作用，決定了標(biāo)底要有一定的強制性。這種強制性主要體現(xiàn)在標(biāo)底的編制應(yīng)按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價計價辦法執(zhí)行，標(biāo)底的編制應(yīng)參照本規(guī)范規(guī)定。 
清單編制人范圍的界定： 
具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人； 
具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)（造價咨詢機構(gòu)和招標(biāo)代理機構(gòu)）；
三、四統(tǒng)一由招投標(biāo)人共同遵守。其中，分部分項工程量清單項目名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮三個因素：1.附錄中的項目名稱；2.附錄中的項目特征；3.擬建工程的實際情況；使其工程量清單項目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價的主要因素。 
四、合同中綜合單價及措施項目的金額因工程量變更需調(diào)整時，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定： 
1.工程量清單漏項或設(shè)計變更引起新的工程量清單項目，其相應(yīng)綜合單價及措施項目的金額由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，報當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)備案后作為結(jié)算的依據(jù)。 
2.由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價及措施項目的金額；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價及措施項目的金額由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，報當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)備案后作為結(jié)算的依據(jù)。 
五、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。（大中型建設(shè)工程的界定？） 
六、總承包服務(wù)費：為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費用。（理解：總承包服務(wù)費僅是承包方應(yīng)計取的分包配合費；而分包的項目發(fā)生的費用應(yīng)列入招標(biāo)人部分。注：《規(guī)范修改稿》是否已取消招標(biāo)人、投標(biāo)人部分兩頂帽子） 
七、分部分項工程量清單項目綜合單價的構(gòu)成中，不包括招標(biāo)人擬供材料價款，但應(yīng)包括該材料費應(yīng)計取的管理費及利潤。（理解：1.做法與規(guī)范解釋不統(tǒng)一；2.材料損耗及采保費是否應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價中；3.擬供材料不確定但又不包含于綜合單價，容易引起結(jié)算時單價的大幅度調(diào)整；4.如進(jìn)入綜合單價是否與其他項目費重復(fù)，結(jié)算扣減時，扣減量與甲供量不符。注：《規(guī)范修改稿》已取消材料購置費） 
八、編制工程量清單時，對某些工程項目暫不具備計量條件或不確定是否發(fā)生時，由招標(biāo)人列出暫定金額（不同與預(yù)留金：招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程變更、漲價等因素而預(yù)留的金額）；工程量清單中標(biāo)明的暫定金額，應(yīng)由監(jiān)理工程師按條款的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工程具體情況，報招標(biāo)人批準(zhǔn)后使用。報價中包括暫定金額是表明投標(biāo)人對這些暫定金額項目有責(zé)任承擔(dān)合同義務(wù)。 
九、招標(biāo)人對有些清單工程量雖未列出而要求投標(biāo)人填入金額的，投標(biāo)人應(yīng)按要求將金額填入。 
十、由于標(biāo)底不能考慮甲供材料、風(fēng)險因素，則不宜規(guī)定將標(biāo)底作為中標(biāo)或廢標(biāo)的決定性條件。（同攔標(biāo)價的作用是否抵觸） 
十一、招標(biāo)人對某一項目有多種選擇方案時，規(guī)范解釋每個項目只允許有一個報價。 
十二、招標(biāo)人在描述工程內(nèi)容考慮不完整時，投標(biāo)人是否對此進(jìn)行調(diào)整。 
十三、招標(biāo)階段，部分圖紙工程量本身與實際不符時（結(jié)算時調(diào)整），綜合單價失去意義。 
十四、招標(biāo)方列出的項目后，不允許投標(biāo)方修改，與措施費的規(guī)定是否矛盾？（依據(jù)自身企業(yè)實際情況進(jìn)行增補） 
十五、為了準(zhǔn)確計價，零星工作項目表應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機械名稱和相應(yīng)數(shù)量。（理解：1.規(guī)范解釋為暫定量，如果暫定量與實際偏差相當(dāng)大時，綜合單價需重新確定2.作為招標(biāo)人無法詳細(xì)列出。建議：將此表不列，以暫定金額列在其他項目清單的投標(biāo)人部分）本文考試吧網(wǎng)
十六、單位工程中發(fā)生建筑與裝飾裝修項目交叉時，應(yīng)如何執(zhí)行我省費用定額？（理解：1.統(tǒng)一一種費率不合理2.在分部分項工程量清單綜合單價分析表中選用項目不同對應(yīng)取費） 
十七、施工中出現(xiàn)的塌方等因素，是否都屬于風(fēng)險，在報價中考慮，不屬工程量調(diào)整范圍。 
十八、零星項目清單中需描述材料是主要材料還是全部材料？
十九、總承包服務(wù)費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費用確定。（是否包含分包費及配合費） 
二十、跳出原有思維模式，清單報價中何來材差？但不提材差，標(biāo)底又不能確切反映市場情況。 
二十一、總承包服務(wù)費及綜合單價中牽扯的配合費、采保費不應(yīng)在有此類概念，均由報價方自行決定應(yīng)考慮的費用。 
二十二、分部分項工程量清單綜合單價分析表和措施項目分析表，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)實際需要，列出需投標(biāo)人進(jìn)行分析的具體項目名稱。（是否不用全部列出） 
二十三、措施項目清單不應(yīng)由招標(biāo)方填寫，招標(biāo)方只列措施項目一欄，具體采用何種措施應(yīng)由投標(biāo)人具體填寫內(nèi)容及金額。（各個企業(yè)各有不同，是企業(yè)的競爭項目） 
二十四、清單工程量發(fā)生變更后，措施項目無法調(diào)整。（合同又如何約定）
二十五、投標(biāo)人未填報單價的項目，視為其費用已包含在其他項目中。但又不明確在何項目中，如發(fā)生工程量上下浮動，以哪一項綜合單價為基數(shù)。 
二十六、高層建筑增加費列在分部分項工程量清單中無法實現(xiàn)，由于其具體無法分解并入每項以自然單位計算的工程量（解決方法：1.劃回措施項目費2.報價方只能考慮以費率的形式計入分部分項工程量清單） 
二十七、由于發(fā)包人原因，引起工期延誤，超過計劃工期，則綜合單價應(yīng)全部重新按實計算（報價方只考慮工期內(nèi)的風(fēng)險） 
二十八、購入的預(yù)制混凝土構(gòu)件，不再將價格中的模板費列入措施項目費；非購入的預(yù)制混凝土構(gòu)件及現(xiàn)場就位預(yù)制構(gòu)件的模板費，應(yīng)列入措施項目費。