廚房、衛(wèi)生間樓板滲漏的主要原因及防治

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簡(jiǎn)介： 廚房、衛(wèi)生間縷板的滲漏問(wèn)題已越來(lái)越成為老百姓頭疼的事，本文就此問(wèn)題從滲漏原因入手，提出相應(yīng)的防治措施
關(guān)鍵字：廚衛(wèi) 滲漏 防治

我們的衣食住行一刻也不能離開(kāi)水，但同時(shí)，水又給我們的生活帶來(lái)不少麻煩，大到長(zhǎng)江洪災(zāi)，小到廚廁間滲漏。這里暫且撇開(kāi)前者，主要來(lái)探討一下廚廁間滲漏的問(wèn)題。

當(dāng)你精心裝修完的新居沒(méi)住幾個(gè)月，好端端的衛(wèi)生間PVC扣板吊頂變黃了，或許正當(dāng)你正對(duì)著吊頂發(fā)愣時(shí)，不料就有水珠從吊頂正好滴到你衣服上。面對(duì)這一幕，你喬遷之后的喜悅中不免摻上幾分苦澀。這就是上一層樓板或排水管道漏水（也可能是管道未做防結(jié)露）掃的興。

之所以產(chǎn)生這種現(xiàn)象，主要有以下幾個(gè)方面的原因：

一． 管道預(yù)留洞

結(jié)構(gòu)施工期間，由于施工人員不認(rèn)真，檢查不到位等原因，導(dǎo)致管道預(yù)留洞位置不準(zhǔn)確甚至遺漏，在管道安裝時(shí)大范圍剔鑿，破壞了樓板砼的整體性，嚴(yán)重時(shí)還危及結(jié)構(gòu)安全。

二． 管道堵洞

管道安裝完畢后的堵洞一般由水暖工單獨(dú)完成，由于水暖工不熟悉土建施工工藝的相關(guān)要求，操作方法不當(dāng)，導(dǎo)致管道周圍砼密實(shí)度差，成為水流向下一層的通道。

三． 灌水試驗(yàn)

在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，為滿足房間的整體使用效果，衛(wèi)生間往往布置在采光不好的位置，再加施工期間外掛安全網(wǎng)的遮攔，衛(wèi)生間內(nèi)是比較黑的。排水管道安裝后的灌水試驗(yàn)階段又沒(méi)有可靠的照明電源，如果質(zhì)檢人員不進(jìn)行仔細(xì)檢查，不能做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題的話，將很可能為住戶留下隱患。

四． 防水質(zhì)量目前廚房、衛(wèi)生間的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜。找平層施工時(shí)容易忽略地面找坡，再加陰陽(yáng)角部位尤其是陰角圓弧做的不好，管根部位圓弧做法不正確，找平層清掃不到位，找平層濕度過(guò)大等，給后續(xù)的防水施工帶來(lái)一定難度。另外，防水施工隊(duì)偷工減料，施工人員操作不當(dāng)，導(dǎo)致涂膜厚度及高度不夠而影響施工質(zhì)量。

成品保護(hù)不到位也是造成樓板滲漏的原因之一，防水施工完成后，保護(hù)層不能及時(shí)做上，其它工種施工時(shí)在不經(jīng)意中使防水層遭到破壞。還有，精裝修期間用戶為改變衛(wèi)生間布局，將其隔墻砸掉，導(dǎo)致與隔墻相連的防水層遭到破壞。

五． 管道與樓板間變形產(chǎn)生裂縫

不論采用什么管材，管道與樓板砼屬膨脹系數(shù)等特性互不相同的兩種材料。在建筑投入使用后，因廚房、衛(wèi)生間樓板要連續(xù)不斷地承受使用荷載而產(chǎn)生變形，同時(shí)，管道內(nèi)的介質(zhì)溫度長(zhǎng)期處于不斷的變化中，引起管道不斷的熱脹冷縮，經(jīng)過(guò)若干年后，必然在管道與樓板間產(chǎn)生裂縫，為水的通行大開(kāi)方便之門(mén)。

既然我們已經(jīng)找到了滲漏的原因，問(wèn)題的解決我們就可以對(duì)癥下藥了。

一． 衛(wèi)生間樓板降低

在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，筆者建議衛(wèi)生間樓板降低20~30 cm，上設(shè)水泥焦渣墊層（體積比一般選1：6），原地面標(biāo)高不變，排水支管直接埋設(shè)在墊層內(nèi)。這樣就可以避免排水支管穿樓板，減少了滲漏的可能。在結(jié)構(gòu)施工期間，由于穿樓板管道預(yù)留洞較少，也容易做到留洞位置準(zhǔn)確，避免剔鑿。同時(shí)這也是一種一舉多得的好作法，可以實(shí)現(xiàn)“本層的故障應(yīng)在本層解決，避免上下左右干擾”的設(shè)計(jì)觀念，減少了用戶在生活中的相互干擾，再者，裝修時(shí)也省去了吊頂及管道防結(jié)露。在支管安裝時(shí)，各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求的平面位置。

當(dāng)然，這種做法要求所有的衛(wèi)生器具均自帶水封，如坐便器、洗臉盆等。結(jié)合日前市場(chǎng)所提供的衛(wèi)生器具的型式，這一點(diǎn)很容易做到。

二． 提高堵洞質(zhì)量

管道安裝完畢后，堵洞應(yīng)由土建派專人與水暖工配合完成。一方面保證了立管垂直度及管道的平面位置，另一方面可以提高堵洞質(zhì)量。堵洞時(shí)，首先要求洞底吊模緊貼樓板底，同時(shí)堵洞后的砼上口要略低于樓板面，避免管道周圍出現(xiàn)“砼鼓包”，這樣，也不至于剔鑿“鼓包”時(shí)誤傷管道。堵洞材料選用與樓板砼同標(biāo)號(hào)的豆石砼，內(nèi)加適量的膨脹劑，堵洞時(shí)要求用鋼筋棍將砼振搗密實(shí)。

三． 認(rèn)真做好灌水試驗(yàn)

管道在隱蔽前要逐間做灌水試驗(yàn)，試驗(yàn)方法必須滿足規(guī)范《GB50242-2002》的要求。

在此，給同行提個(gè)建議：隨著各種新材料的出現(xiàn)，PVC-U排水管已得到市場(chǎng)的認(rèn)同。為減小水流噪音，立管通常采用內(nèi)螺旋消音管。然而正因?yàn)檫@種管道有內(nèi)螺旋筋，在灌水試驗(yàn)時(shí)哪怕是將橡皮氣堵沖氣再足（當(dāng)然僅限于氣堵的承壓極限內(nèi)），氣堵仍不能與內(nèi)筋兩側(cè)管壁充分接觸，水總能從這里漏出，不便于檢查。為此，在立管安裝時(shí)，將與檢查口上口連接的螺旋管沿縱向50mm范圍內(nèi)的內(nèi)筋銼掉，橡皮氣堵就容易將管道堵嚴(yán)了。

驗(yàn)收時(shí)要借助手持式照明工具（建議使用帶蓄電池的照明燈，它比普通手電筒亮度高），不僅要檢查液面是否下降，還要一絲不茍的檢查每一個(gè)管道接口有無(wú)滲漏，越是不好檢查的部位，也就是不好施工的部位，對(duì)這些部位要作為重點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，然后作好灌水試驗(yàn)記錄。

在焦渣層施工時(shí)注意成品保護(hù)，避免破壞直埋管道。

四． 合理布置地漏位置，嚴(yán)格控制地漏標(biāo)高

地漏雖然僅是建筑產(chǎn)品中的一個(gè)小小細(xì)胞，但它直接影響相關(guān)工序的施工質(zhì)量。為滿足使用功能，地漏盡量靠浴盆及洗臉盆。并遠(yuǎn)離墻面500mm以上，這樣便于地面找坡及飾面磚施工，也便于將地漏作為清掃口使用。

就住宅來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間地面一般比居室低2cm，地面找坡2cm，所以地漏的標(biāo)高以比50cm控制線低55-60cm為易。當(dāng)然這一數(shù)據(jù)會(huì)因不同的設(shè)計(jì)要求而有所變化，但無(wú)論如何，切忌將地漏作得“居高不下”或“身陷深淵”，那樣將對(duì)地面找坡及飾面磚施工相當(dāng)不利。

五． 嚴(yán)把地面每一關(guān)

在墊層施工前，基層要清掃干凈，并撒水濕潤(rùn)，鋪設(shè)后拍平壓實(shí)，墊層要分兩層鋪設(shè)，每層壓實(shí)后的厚度不得大于虛鋪厚度的3/4。

防水工程首先強(qiáng)調(diào)“堵”，其次是

“疏”，疏堵結(jié)合。所謂“堵”是強(qiáng)調(diào)防水本身的質(zhì)量，“疏” 是強(qiáng)調(diào)與防水有關(guān)的找平層等工序的施工質(zhì)量。

在找平層施工時(shí)，要向地漏方向找坡（這道工序不能挪到飾面磚施工時(shí)進(jìn)行，否則，防水層上的砂漿量就會(huì)增加，對(duì)防水層不利），洗手間和廁浴間要以門(mén)口為分水線分別向地漏找坡，坡度一般以1%為宜，并在陰陽(yáng)角位置作好圓弧。這里特別強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，如采聚氨脂防水涂膜，管根周圍的找平層宜作成倒圓弧。如圖：

這樣在防水施工時(shí)，可以將涂料灌入倒圓弧中，增加了防水層的厚度，為水的通行設(shè)置了一道屏障。

防水層施工時(shí)要加強(qiáng)過(guò)程控制，涂刷遍數(shù)、厚度及高度要達(dá)到設(shè)計(jì)要求及相關(guān)材料地使用說(shuō)明，三遍聚氨脂涂膜的厚度應(yīng)在1.2mm以上，廁浴間防水高度應(yīng)在1.8m以上。

防水施工完成后的一、二次蓄水試驗(yàn)千萬(wàn)不能省，并仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏要查找原因及時(shí)修補(bǔ)，讓問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)。而后按要求做好保護(hù)層。在地面面層完成后再做二次蓄水，從而起到“查缺補(bǔ)漏”的作用。

六． 立管集中于管井

在設(shè)計(jì)時(shí)，各種立管應(yīng)盡可能集中布置，各管道施工完畢后，可以將所有管道包在管道井內(nèi)，再在管道井外做防水，這樣，即便是管道與樓板間因變形產(chǎn)生裂縫，也不至于有水從上一層漏到下一層。同時(shí)管道井應(yīng)與風(fēng)道位置統(tǒng)籌考慮，讓管井緊貼風(fēng)道，實(shí)現(xiàn)了衛(wèi)生間墻面的舒適整潔。

然而，目前許多住宅用房?jī)H按初裝修設(shè)計(jì)，并沒(méi)有管道井。為解決樓板滲漏，筆者建議通過(guò)洽商的方式增加管井，想必建設(shè)單位不會(huì)為降低工程造價(jià)而置用戶利益于不顧吧。同時(shí)在管道閥門(mén)、檢查口位置設(shè)檢修門(mén)，也不會(huì)給日后的使用帶來(lái)不便。

七． 改善廚房用水器具的布置

1．不設(shè)地漏

廚房的用水器具往往只有洗滌盆，在使用中只要稍加注意，就不會(huì)有太多的水濺到地面，即使有水濺落，可以用墩布擦干，同時(shí)也可起到清潔地面的作用。

2．洗滌盆板上排水

洗滌盆靠近排水立管布置，支管采用板上排水，排水支管的高度以地面以上20cm為宜，避免了管道穿樓板，在裝修時(shí)將此管道包在櫥柜內(nèi)，增強(qiáng)了廚房的整體性。

八． 使用中的注意事項(xiàng)

好多用戶在精裝修時(shí)有這樣一個(gè)觀點(diǎn)，“只要不是承重墻就可以任意破壞” ，從以上原因分析中我們可以清楚地看到，不是所有的非承重墻都能破壞。因此，提醒用戶注意，不得為改變布局而任意破壞衛(wèi)生間隔墻，以免給自己和下一層用戶帶來(lái)不必要的麻煩。

另外，用戶最好在浴盆處設(shè)置浴簾桿，并懸掛塑膠遮簾，不但可以“遮羞”，還能對(duì)防止樓板滲漏起到不小的作用。當(dāng)洗浴者在浴盆內(nèi)淋浴時(shí)，先將浴簾放入浴盆內(nèi)，防止淋浴水落到盆外地面，從而減少了衛(wèi)生間地面接觸水的機(jī)會(huì)，避免了滲漏。

隨著改革開(kāi)放及國(guó)民收入的提高，建筑業(yè)的發(fā)展也勢(shì)在必行，以適應(yīng)日漸完善的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。其廚房衛(wèi)生間樓板漏水問(wèn)題是要必須解決好的。否則，在商品房投入使用后，除了在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商（或物業(yè)部門(mén)）間造成糾紛，還易在購(gòu)房者之間引起矛盾，因?yàn)闃前迓┧奶攸c(diǎn)是“樓上漏水，殃及樓下”。

最后，筆者呼吁，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)等建筑參與者共同努力，讓老百姓再不要為樓板漏水的問(wèn)題而犯愁了。