2015年造價員基礎(chǔ)知識考點(diǎn)：交付使用階段工作內(nèi)容

　　1.竣工驗(yàn)收

　　竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核基本建設(shè)成果，檢驗(yàn)設(shè)計和工程質(zhì)量的重要步驟。當(dāng)工程項(xiàng)目按設(shè)計文件的規(guī)定和施工圖紙的要求全部完成后，便可組織驗(yàn)收。

　　注：對某些特殊情況，工程施工雖未全部按設(shè)計要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，這些特殊情況主要是指下面三種情況：

　　1）因少數(shù)非主要設(shè)備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，雖然工程內(nèi)容尚未全部完成，但已可以投產(chǎn)或使用；

　　2）按規(guī)定的內(nèi)容已建完，但因外部條件的制約，如流動資金不足、生產(chǎn)所需原材料不能滿足等，而使已建成工程不能投入使用；

　　3）有些工程項(xiàng)目或單位工程，已形成部分生產(chǎn)能力，但近期內(nèi)不能按原設(shè)計規(guī)模續(xù)建，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，可縮小規(guī)模對已完成的工程和設(shè)備組織竣工驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。

　　按國家現(xiàn)行規(guī)定，已具備竣工驗(yàn)收條件的工程，3個月內(nèi)不辦理驗(yàn)收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)的，取消企業(yè)和主管部門（或地方）的基建試車收入分成，由銀行監(jiān)督全部上交財政。如3個月內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收確有困難，經(jīng)驗(yàn)收主管部門批準(zhǔn)，可以適當(dāng)推遲竣工驗(yàn)收時間。

　?。?）竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作

　　準(zhǔn)備工作，主要包括：1）整理技術(shù)資料；2）繪制竣工圖；3）編制竣工決算。

　　（2）竣工驗(yàn)收的程序和組織

　　根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定，規(guī)模較大、較復(fù)雜的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，然后進(jìn)行正式驗(yàn)收。

　　規(guī)模較小、較簡單的工程項(xiàng)目，可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

　　驗(yàn)收由項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請報告。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格15日內(nèi)，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。

　　2.項(xiàng)目后評價

　　項(xiàng)目后評價的內(nèi)容包括立項(xiàng)決策評價、設(shè)計施工評價、生產(chǎn)運(yùn)營評價和建設(shè)效益評價。

　　項(xiàng)目后評價的基本方法是對比法。在實(shí)際工作中，往往從以下2個方面對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行后評價。

　　（1）效益后評價。

　?。?）過程后評價

　　過程后評價就是對工程項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營等全過程進(jìn)行系統(tǒng)分析，找出項(xiàng)目后評價與原預(yù)期效益之間的差異及其產(chǎn)生的原因，使后評價結(jié)論有根有據(jù)。并針對存在問題提出解決辦法。