造價(jià)員土建工程考試要點(diǎn)：竣工決算的內(nèi)容

　　竣工決算的內(nèi)容

　　竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。所有竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目應(yīng)在辦理手續(xù)之前，對(duì)所有建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)和物資進(jìn)行認(rèn)真清理，及時(shí)而正確地編報(bào)竣工決算，它對(duì)于總結(jié)分析建設(shè)過程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平和積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設(shè)計(jì)劃與修訂概預(yù)算定額指標(biāo)提供資料和經(jīng)驗(yàn)，都具有重要的意義。

　　竣工決算的概念

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。

　　竣工決算的內(nèi)容

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用，即包括建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工具及器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用等部分。按照財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算由竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。

　　1、竣工決算編制說明書

　　竣工決算編制說明書應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　（1）工程建設(shè)概況（一般從進(jìn)度、質(zhì)量、安全和造價(jià)方面進(jìn)行分析說明）；

　?。?）工程概（預(yù)）算執(zhí)行情況說明，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析。其中應(yīng)說明招標(biāo)方式、結(jié)果及重大設(shè)計(jì)變更情況；

　　（3）設(shè)備、工具、器具購(gòu)置情況的說明；

　?。?）工程建設(shè)其他費(fèi)用使用情況的說明（包括征地、拆遷費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等）；

　　（5）工程決算編制中有關(guān)問題處理的說明；

　　（6）預(yù)留費(fèi)用使用情況的說明；

　?。?）工程遺留問題；

　?。?）造價(jià)控制的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)總結(jié)；

　?。?）其他需要說明的事項(xiàng)。

　　2、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表要根據(jù)大、中型建設(shè)項(xiàng)目和小型建設(shè)項(xiàng)目分別制定。大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、建設(shè)項(xiàng)目概況表、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表