2分鐘輕松搞定工程造價糾紛！

摘要：一般認為，針對我國目前的實際情況，設(shè)定造價過程控制程序需要增加以下條款：(1)約定業(yè)主按工程形象進度分段提供施工圖的期限和開發(fā)商組織分段圖紙會審的期限?！?

       一般認為，針對我國目前的實際情況，設(shè)定造價過程控制程序需要增加以下條款：

       (1)約定業(yè)主按工程形象進度分段提供施工圖的期限和開發(fā)商組織分段圖紙會審的期限。

       (2)約定承包商收到分段施工圖后提供相應(yīng)工程預(yù)算以及業(yè)主批復(fù)同意分段預(yù)算的期限；經(jīng)業(yè)主認可的分段預(yù)算是該段工程備料款和進度款的付款依據(jù)。

       (3)約定承包商按經(jīng)業(yè)主認可的分段施工組織設(shè)計和分段進度計劃組織基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修階段施工；合同規(guī)定的分階段進度計劃具有決定合同是否繼續(xù)履行的直接約束力。

       (4)約定承包商完成分階段工程并多質(zhì)量檢查符合合同約定條件向業(yè)主遞交該形象進度階段的工程決算的期限，以及業(yè)主審核批準的期限。

       (5)約定業(yè)主撥付承包商各分階段預(yù)算工程款的比例，以及備料款、進度款、工程量增減值和設(shè)計變更簽證、新型特殊材料差價的分階段結(jié)算方法。

       (6)約定全部工程竣工通過驗收后承包商遞交工程最終決算造價的期限，以及開發(fā)商審核是否同意及提出異議的期限和方法，雙方約定經(jīng)業(yè)主提出異議，承包商作修改、調(diào)整后雙方能協(xié)商一致的，即為工程最終造價。

       (7)約定承發(fā)包雙方對結(jié)算工程最終造價有異議時的委托市價機構(gòu)審價以及該機構(gòu)審價對雙方均具有約束力，雙方均承認該機構(gòu)審定的即為工程最終造價。

       (8)約定雙方自行審核確定的或由約定審價機構(gòu)審定的最終造價的支付以及與工程保修預(yù)留款的互相類系和處理方法.

       (9)約定結(jié)算工程最終造價期間與工程交付使用的互相關(guān)系及處理方法，實際交付使用和實際結(jié)算完畢之間的期限是否計取利息以及計取的方法。

       建筑工程承發(fā)包合同對事先難以確定的造價設(shè)定分階段預(yù)決算和確定工程最終造價的特別約定，與承發(fā)包合同的其他條款，例如分階段工期及質(zhì)量標準、分階段備料工程款的支付及調(diào)整及竣工交付使用的限制等都有密切的聯(lián)系，與政府的專業(yè)管理和社會的配套服務(wù)和中介機構(gòu)的服務(wù)也有直接的關(guān)系。

發(fā)布：2007-11-05 17:23 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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