外灘歷史建筑披有害“新衣”業(yè)主疑違規(guī)施工

外灘老建筑披“新衣”

日前，外灘百年老建筑原三菱洋行大樓被粗暴噴涂，上海市黃浦區(qū)相關(guān)主管部門稱，已責(zé)令大樓的使用及施工方停止施工，并要求其對(duì)該大樓進(jìn)行恢復(fù)。

房屋租賃使用方相關(guān)負(fù)責(zé)人5月1日接受澎湃新聞采訪時(shí)表示，愿意接受主管部門處罰，將根據(jù)主管部門及專家意見，對(duì)大樓進(jìn)行合理恢復(fù)，確保“修舊如舊”。有關(guān)文物保護(hù)專家則擔(dān)憂，被真石漆噴涂的三菱洋行大樓外墻完全復(fù)原難度很大。

針對(duì)外灘原三菱洋行保護(hù)建筑外墻被噴涂事件，黃浦區(qū)房管局優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)科科長(zhǎng)胡慶峰表示，這幢建筑外墻噴涂項(xiàng)目完全沒(méi)有報(bào)告，未辦理設(shè)計(jì)、施工方案審批。

外灘老建筑外墻被噴涂

 “目前，區(qū)房管局及文化局已約談中晉公司，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)房屋使用單位開出處罰決定書，要求中晉公司立即與有關(guān)專業(yè)部門取得聯(lián)系，按照相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)大樓進(jìn)行修復(fù)。”胡慶峰在接受媒體采訪時(shí)表示。

5月1日下午，公司后勤部負(fù)責(zé)人王瑋接受澎湃新聞采訪時(shí)表示，公司已開過(guò)專題會(huì)，決定立即對(duì)該幢優(yōu)秀歷史建筑進(jìn)行恢復(fù)，“我們采取了三條措施，一是無(wú)條件停止施工，二是與相關(guān)專業(yè)部門取得聯(lián)系，請(qǐng)相關(guān)單位提出恢復(fù)還原方案，按照有關(guān)法規(guī)要求進(jìn)行修繕，并立即將整改方案上報(bào)市區(qū)相關(guān)主管部門，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并在他們監(jiān)督下指導(dǎo)下，合法合規(guī)地解決問(wèn)題。”王瑋稱，他們爭(zhēng)取做到“修舊如舊”，還廣東路這幢老建筑原貌。

優(yōu)秀歷史建筑

  專家：材料使用不當(dāng)，完全恢復(fù)較難

 此次修繕是否“可恢復(fù)”，公司此前是否聘請(qǐng)了相應(yīng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位，上海多名學(xué)者及文物保護(hù)專家表示懷疑。

“這幢大樓噴涂所使用的材料是真石漆，這種涂料在短期內(nèi)很難清理，要想恢復(fù)很困難。”同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院教授張松表示，原三菱洋行大樓屬于上海市優(yōu)秀歷史建筑二級(jí)保護(hù)建筑，其保護(hù)級(jí)別相對(duì)較高，針對(duì)這一類保護(hù)建筑的修繕、改造要嚴(yán)格依照相應(yīng)法規(guī)，在具體設(shè)計(jì)與操作方面，應(yīng)優(yōu)先考慮歷史建筑及風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)，使用的技術(shù)應(yīng)該是隱蔽的而且可逆的，絕不可以使用不可恢復(fù)的材料進(jìn)行防護(hù)或修繕。

  歷史建筑“健康安全”應(yīng)排首位

記者在外灘一帶沿南京東路、江西中路、中山東一路、九江路、廣東路走訪發(fā)現(xiàn)，被涂上真石漆或其他涂料的歷史建筑不在少數(shù)，其中一些建筑外墻已有部分脫落、開裂、起泡的痕跡。根據(jù)《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》，雖然明確優(yōu)秀歷史建筑所有人對(duì)建筑的修繕義務(wù)和責(zé)任、應(yīng)遵守優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑修繕技術(shù)等規(guī)定、施工許可等，但并沒(méi)有對(duì)修繕?lè)绞阶龀雒鞔_規(guī)定。“對(duì)于歷史建筑外立面處理的保護(hù)觀念還沒(méi)有達(dá)成共識(shí)，仍有人覺(jué)得干凈、煥然一新才是老建筑修繕后應(yīng)該呈現(xiàn)的面貌。由于歷史建筑數(shù)量巨大，修繕工程的審核和監(jiān)管也不能夠全部覆蓋，而且相關(guān)的法律法規(guī)不夠到位，許多業(yè)主甚至不采納原有的設(shè)計(jì)方案和施工方，故意違規(guī)、違法，直接通過(guò)更省錢省時(shí)的途徑快速處理。即便造成了破壞，像真石漆這樣的涂料也已無(wú)法無(wú)損地從原來(lái)的墻面剝離。”

上海交大船舶海洋與建筑工程學(xué)院建筑文化遺產(chǎn)保護(hù)國(guó)際研究中心主任曹永康副教授認(rèn)為，歷史建筑保護(hù)應(yīng)是多層次的，其中建筑的健康安全應(yīng)排在首位，也就是怎么讓建筑安全地“活得更久”。“但在保護(hù)的過(guò)程中，平衡各種需求并不容易，有時(shí)追求‘好看’和‘健康’就存在矛盾。這時(shí)，就應(yīng)該用更專業(yè)的方法、材料進(jìn)行處理，普通建筑的方法可能不再適用。