上海兩項住房公積金新政問世

上海市日前出臺兩項住房公積金新政，調(diào)整公積金貸款額度上限和二手房貸款年限，放寬公積金提取和貸款政策。自4月15日起，上海市民購買首套房及二套普通住宅，個人和家庭公積金貸款上限分別調(diào)至50萬元、100萬元；自5月1日起，上海市進一步放寬提取公積金支付房租條件。

上海市此次調(diào)整住房公積金提取和貸款政策，旨在更好地執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》、《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》精神，貫徹落實全國加強住房公積金管理電視電話會議提出的“進一步提高資金使用效率，用好用足公積金”的要求。

新政對住房公積金貸款額度上限作出了調(diào)整。自4月15日起，購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度作相應(yīng)調(diào)整。同時，6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。

自5月1日起，上海市進一步放寬提取住房公積金支付房租條件。凡職工連續(xù)繳存滿3個月、本人及配偶在該市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，同時不再設(shè)定房租收入比限制。

職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取，對租住其他住房（包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等）的，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實際房租支出，最高月提取限額暫定為每月2000元。同時，對租住其他住房（包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等）的，申請人只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，無須提供房屋租賃合同、納稅證明等資料。此外，辦理無房證明的申請人，也可通過授權(quán)委托方式由上海市公積金管理中心集中代為查詢辦理。

為確保資金?？顚Ｓ茫崛》绞饺圆捎棉D(zhuǎn)賬方式。凡符合條件的提取申請人通過“一次申請，一年有效，次年復(fù)審”的方式，上海市公積金管理中心按申請人要求定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至其名下指定賬戶。同時，建立單位集中批量辦理新機制。

上海市兩項新政的推出，將有利于支持職工家庭使用住房公積金，減輕其住房支出負(fù)擔(dān)；有利于改善中低收入家庭住房條件，維護繳存職工合法權(quán)益，實現(xiàn)住有所居；有利于進一步完善公積金制度功能，使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發(fā)揮更大作用。此外，上海市公積金管理中心還將進一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、簡化審批手續(xù)、提高服務(wù)效率，方便職工辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。