09年一級建造師考試《法規(guī)及相關知識》輔導資料（19）

　　三、民事法律行為的要件

　　根據(jù)《民法通則》第55條、第56條的規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：

　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳拿袷聶嗬芰兔袷滦袨槟芰?/p>

　　[重點解析]

　　此部分內(nèi)容可以結合《合同法》中關于“效力待定”合同的內(nèi)容理解。

　?。ǘ┮馑急硎菊鎸?/p>

　　意思表示真實指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思一致。也即不存在認識錯誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。

　　但是，意思表示不真實的行為也不是必然的無效行為，因其導致意思不真實的原因不同，可能會發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。

　　[重點解析]

　　這一點可以結合《合同法》的內(nèi)容來理解。

　　例如，《合同法》第54條：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

　?。?）因重大誤解訂立的；

　　（2）在訂立合同時顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫、乘人之危都具有同一個結果，那就是使得當事人不能作出真實的意思表示。但是，這種非真實的意思表示的結果卻是合同被變更，或被撤銷，而不是直接確認合同無效。

　　（三）不違反法律或者社會公共利益

　　這種要求表現(xiàn)在三個方面：

　　1．標的合法

　　民事法律行為的標的即意思的內(nèi)容合法，不得違法強制性法律規(guī)范和社會公共利益。

　　[重點解析]

　　我們通過舉例來加深理解。

　　例如，某施工單位的項目經(jīng)理與監(jiān)理工程師約定：監(jiān)理工程師允許施工單位在混凝土施工過程中偷工減料，作為報酬，施工單位每個月要向監(jiān)理工程師支付2000元補助。泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)

　　這個約定的內(nèi)容，也即標的就是違法的。這個約定自然就是無效的。

　　2．形式合法

　　對于要式民事法律行為，如果當事人沒有按照法律規(guī)定去實施行為將可能導致行為不發(fā)生法律效力。

　　[重點解析]

　　這一點可以參見前文的“要式行為與不要式行為”部分。

　　3．不存在以合法形式掩蓋非法目的

　　以合法形式掩蓋非法目的的行為盡管在外在形式上看并沒有違反法律或者社會公共利益，但是由于該行為的進一步法律后果違反了法律或者社會公共利益，也會使得該行為無效。例如，《合同法》中關于合同無效的規(guī)定就是屬于這種情形。

　　[重點解析]

　　《合同法》第52條中也僅僅規(guī)定了“以合法形式掩蓋非法目的”的合同是無效的合同。并沒有作出更明確的說明。我們這里進一步地探討。

　　例如，張三是債務人，李四是債權人。張三為了達到不償還李四債務的目的，將自己僅有的房產(chǎn)贈與了好朋友王五。由于房產(chǎn)本屬于張三所有，其贈與行為屬于合法形式。但是，這種合法形式卻掩蓋了一個非法的目的，那就是不想償還李四的債務。這就屬于我們這里所說的“以合法形式掩蓋非法目的”的行為。

　　《合同法》第74條規(guī)定：“因債務人放棄其到期債權或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。”所以說，存在這種情形的，由于存在被撤銷的可能，所以不能認為是有效的行為。

　　更多推薦：

　　·2015年一級建造師報名時間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比

　　·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名！

　　·趁心未老，趁夢還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結識備考小伙伴，一起考出好成績！

　　·【有問有“達”】網(wǎng)校名師達江一建交流貼

　　2015一級建造師輔導課程、輔導書熱銷：