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建設工程質量保證金
建設部、財政部《建設工程質量保證金管理暫行辦法》規(guī)定,建設工程質量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
1、缺陷責任期的確定:缺陷責任期一般為6個月、12個月或24個月,具體可由發(fā)承包雙方在合同中;
2、預留保證金的比例:全部或者部分使用政府投資的建設項目,按工程價款總額5%左右的比例預留保證金;
3、質量保證金的返還:發(fā)包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議,按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。
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