時評：BIM技術(shù)在項目施工管理和成本控制方面效果顯著

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

中國建筑標準設計研究院BIM建筑設計研究所所長 魏來

新加坡CPG集團Dihub公司總經(jīng)理 傅煒杰(Poh Wee Kiat)

中國建筑設計院研究院有限公司BIM中心主任 于潔

韓國建設與經(jīng)濟研究院博士 Woo Young Kim

上海建工 上海安裝工程集團有限公司設計總監(jiān) 于曉明

Q：2014年房地產(chǎn)市場進入下行期，開發(fā)商現(xiàn)在面臨著一個生與死的問題，但是他們也在悄悄的關(guān)注比較低調(diào)的關(guān)注一些BIM的住宅產(chǎn)業(yè)化的問題，渡過危機之后他們關(guān)注這些技術(shù)轉(zhuǎn)型來維持自己可持續(xù)發(fā)展的問題，我想問在座專家，BIM會給房地產(chǎn)行業(yè)帶來哪些創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型?BIM會產(chǎn)生哪些新的變化?社會角色和分工會不會因此而改變?請各位專家解答一下，謝謝!

Poh Wee Kiat：大家好，我的國語不是很好，關(guān)于社會以BIM技術(shù)來對待整個社會和角色的轉(zhuǎn)變有什么樣的改變，我們就說以前，在整個建筑行業(yè)我們是用紙和筆繪畫，我們必須去提交，提交之后我們做一個模型，當時的時代已經(jīng)過了，當時的時代以3D建模，到了BIM以后代表著這些模型是有資訊，有這些信息，在不同的方面不管是承包商也好，設計單位也好，都必須在模型中取出信息達到他們想做的東西，這就有了一個轉(zhuǎn)折點，不光是我們這個行業(yè)，在新加坡我們有指定的需要通過BIM的格式提交的文件，我們所謂的國家人才他們閱讀這些，他們也需要培訓，不代表所有的這些人都會讀取信息，這個模型可以有信息，但是你能夠在里面拿出什么信息，因為畢竟在新加坡能到這個地步，不同專業(yè)、各種部門的人士也必須受這些培訓怎么去閱讀這些3D模型的信息，所以在角色和以往二圍的方式轉(zhuǎn)折非常大，所以角色分配我覺得責任和壓力多了很多，但是價值觀提高了，因為在新加坡我也是這樣讀過來的。

Q：房地產(chǎn)行業(yè)帶來哪些新的變化?

Poh Wee Kiat：房地產(chǎn)方面一般當我們做建筑的時候，我們是設計單位，直接下來我們到了招標的階段，然后到了承包，之后當這些業(yè)主進來的時候，他們其實在之前不大明白對業(yè)主有什么好處，我不管你怎么畫圖，我只看到最終的建筑，BIM對我來說有什么重要的東西?他們只在乎最后的成果，之間的流程他們介入的沒那么多，所以我們必須向整個市場的業(yè)主表明BIM對業(yè)主有什么好處?當業(yè)主不知道的時候整個計劃會失敗，因為它提供的觀點是從設計階段到承包，到整個工程完成，直到那個建筑運營之后，整個周期是非常重要的，業(yè)主在整個里面扮演的角色也非常重要。

于潔：我講講我的理解，其實速度發(fā)展慢了以后是一個好事，能夠沉淀出來想想我們應該怎么辦，其實這個時間點對于技術(shù)革新來講是非常有優(yōu)勢的，為什么?因為這個時候它給你時間和給你動力去找到新的增長點以及新的商業(yè)模式，是這么一個關(guān)系。你看咱們在商業(yè)中，比如說電子商務跟傳統(tǒng)的銷售商場，無論誰輸誰贏改變了人們的生活方式和生產(chǎn)方式的過程，其實BIM技術(shù)我認為它是整個建筑行業(yè)的信息化，它不只是一個MODEL的問題，它是信息化的過程，對于地產(chǎn)企業(yè)來講，其實市場上為了提高它的競爭力，它一定要降低成本，為了提高他的競爭力它一定有新的盈利模式和參與模式，這個時候BIM可以幫助他們，那么BIM這件事情其實對于他來講是一個整個地產(chǎn)，整個地產(chǎn)的一個信息化的過程，以前我們在別的時代沒有能力達到很多東西，被統(tǒng)計的被控制的很多東西在三維時代更容易被控制，比如說成本，比如說項目管理，所有的東西都清晰透明了，而且又給它拓展出了附加值，是什么呢?