2015一級建造師復習資料：建設項目財務評價

　　一、建設項目財務評價的基本內(nèi)容

　　根據(jù)不同決策的需要，財務評價分為融資前分析和融資后分析。

　　經(jīng)營性項目主要分析：項目的盈利能力、償債能力和財務生存能力

　　非經(jīng)營性項目應主要分析：項目的財務生存能力。

　　（一）項目的盈利能力：其主要分析指標包括：項目投資財務內(nèi)部收益率和財務凈現(xiàn)值、項目資本金財務內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率和項目資本金凈利潤率。

　　（二）償債能力：其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。

　　（三）財務生存能力：分析項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，以實現(xiàn)財務可持續(xù)性。

　　財務可持續(xù)性：首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量。

　　其次各年累計盈余資金不應出現(xiàn)負值。

　　若出現(xiàn)負值，應進行短期借款，同時分析該短期借款的年份長短和數(shù)額大小，進一步判斷項目的財務生存能力。

　　二、財務評價方法

　　（一）財務評價的基本方法

　　財務評價的基本方法包括：

　　①確定性評價方法

　?、诓淮_定性評價方法

　　（二）按評價方法的性質(zhì)分類

　　按評價方法的性質(zhì)不同，財務評價分為：

　?、俣糠治?/p>

　　②定性分析

　　在項目財務評價中，應堅持定量分析與定性分析相結合，以定量分析為主的原則。

　?。ㄈ┌丛u價方法是否考慮時間因素分類

　　對定量分析，按其是否考慮時間因素又可分為：

　?、凫o態(tài)分析

　?、趧討B(tài)分析

　　在項目財務評價中，應堅持動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，以動態(tài)分析為主的原則。

　　（四）按評價是否考慮融資分類

　　財務分析可分為：

　　1．融資前分析

　　融資前分析排除融資方案變化的影響，從項目投資總獲利能力的角度，考察項目方案設計的合理性。在項目建議書階段，可只進行融資前分析。

　　2．融資后分析

　　融資后分析應以融資前分析和初步的融資方案為基礎，考察項目在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務生存能力，判斷項目方案在融資條件下的可行性。融資后的盈利能力分析也應包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。

　　動態(tài)分析包括下列兩個層次：

　　一是項目資本金現(xiàn)金流量分析。

　　二是投資各方現(xiàn)金流量分析。

　　（五）按項目評價的時間分類

　　按項目評價的時間可分為：

　?、偈虑霸u價：是在建設項目實施前投資決策階段所進行的評價。

　?、谑轮性u價：亦稱跟蹤評價是在項目建設過程中所進行的評價。

　　③事后評價：亦稱項目后評價是在項目建設技人生產(chǎn)并達到正常生產(chǎn)能力后的總結評價

　　三、財務評價的程序

　?。ㄒ唬┦煜そㄔO項目的基本情況

　?。ǘ┦占?、整理和計算有關技術經(jīng)濟基礎數(shù)據(jù)資料與參數(shù)

　　（三）根據(jù)基礎財務數(shù)據(jù)資料編制各基本財務報表

　?。ㄋ模┴攧赵u價

　　四、財務評價方案

　　（一）獨立型方案

　　獨立型方案是指方案間互不干擾、在經(jīng)濟上互不相關的方案，即這些方案是彼此獨立無關的，選擇或放棄其中一個方案，并不影響其他方案的選擇。

　　對獨立方案的評價選擇，其實質(zhì)就是在“做”與“不做”之間進行選擇。因此，獨立方案在經(jīng)濟上是否可接受，取決于方案自身的經(jīng)濟性，即方案的經(jīng)濟指標是否達到或超過了預定的評價標準或水平。這種對方案自身的經(jīng)濟性的檢驗叫做“絕對經(jīng)濟效果檢驗”，若方案通過了絕對經(jīng)濟效果檢驗，就認為方案在經(jīng)濟上是可行的。

　　（二）互斥型方案

　　互斥型方案又稱排他型方案，在若干備選方案中，各個方案彼此可以相互代替，具有排他性，選擇其中任何一個方案，則其他方案必然被排斥。

　　互斥方案經(jīng)濟評價包含兩部分內(nèi)容：

　　一是考察各個方案自身的經(jīng)濟效果，即進行絕對經(jīng)濟效果檢驗

　　二是考察哪個方案相對經(jīng)濟效果最優(yōu)，即“相對經(jīng)濟效果檢驗”。

　　通常缺一不可，只有在眾多互斥方案中必須選擇其中之一時才可單獨進行相對經(jīng)濟效果檢驗。

　　五、項目計算期

　　財務評價的項目計算期：是指財務評價中為進行動態(tài)分析所設定的期限，包括建設期和運營期。

　　（一）建設期：是指項目從資金正式投入開始到項目建成投產(chǎn)為止所需要的時間。

　?。ǘ┻\營期

　　運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期兩個階段

　　相關鏈接：2015年一級建造師考試面授班招生方案
　　　　　　　2015年一級建造師考試教材局部修改提示
　　　　　　　重磅出擊全新推出一級建造師考試真題解析輔導光盤

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年一級建造師報名時間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比

　　·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名！

　　·趁心未老，趁夢還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結識備考小伙伴，一起考出好成績！

　　·【有問有“達”】網(wǎng)校名師達江一建交流貼

　　2015一級建造師輔導課程、輔導書熱銷：