2015年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)（13）

　　161、可變更或可撤銷(xiāo)合同：重大誤解；顯失公平；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。

　　162、撤銷(xiāo)權(quán)消滅：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。

　　163、無(wú)效的合同或者被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　164、自始無(wú)效，是指合同一旦被確認(rèn)為無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，即將產(chǎn)生溯及力，使合同從訂立時(shí)起即不具有法律約束力。

　　165、解決爭(zhēng)議的方法條款的效力具有相對(duì)的獨(dú)立性，不受合同無(wú)效、變更或者終止的影響。

　　166、效力待定合同：限制民事行為能力人訂立的；無(wú)權(quán)代理的行為人代訂；法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立；無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)。

　　167、限制民事行為能力人訂立的合同有效的：經(jīng)過(guò)法定代理人追認(rèn)（1個(gè)月內(nèi)）；純獲利益的合同，如贈(zèng)與合同；與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同；

　　168、行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有。

　　169、當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。

　　170、當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

　　171、當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。

　　172、合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂婪▽⒑贤械娜繖?quán)利、部分權(quán)利或者合同中的全部義務(wù)、部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三人。

　　173、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)從轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)，經(jīng)受讓人同意的除外。

　　174、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)，從屬于主債權(quán)的從權(quán)利也隨主權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓人而發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑐鶆?wù)人對(duì)讓與人的抗辯權(quán)仍然可以對(duì)抗受讓人。

　　175、債務(wù)人轉(zhuǎn)移義務(wù)的，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對(duì)債權(quán)人的抗辯。新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但該從債務(wù)屬于原債務(wù)人自身的除外176、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓方式：合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰蚱髽I(yè)的合并而發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移177、當(dāng)事人訂立合同后分立的、除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

　　178、合同終止：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷(xiāo)；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存：債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；其他情形。

　　179、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

　　180、法定解除合同：不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。

　　181、當(dāng)事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

　　182、合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

　　183、合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力

　　184、擔(dān)保形式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

　　185、保證：保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任186、保證人：：法人、其他組織、公民。

　　187、不能做保證人：國(guó)家機(jī)關(guān)不得做保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款而進(jìn)行的轉(zhuǎn)貸除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得做保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)不得做保證人，但有法人書(shū)面授權(quán)的，可在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

　　188、保證責(zé)任范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　189、抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)（主要是不動(dòng)產(chǎn)）的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　190、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　191、抵押人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí)，到有關(guān)主管部門(mén)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

　　192、質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先得到清償?shù)膿?dān)保法律行為。

　　193、質(zhì)押擔(dān)保的當(dāng)事人：質(zhì)權(quán)人、債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人；出質(zhì)人移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)物。

　　194、質(zhì)押：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

　　195、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。

　　196、可質(zhì)押權(quán)利：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；可轉(zhuǎn)讓的股份、股票；可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)，著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；可質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　197、留置：當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，占有合同中對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)留置以保護(hù)自身合法利益的法律行為。因保管合同、運(yùn)輸合同，加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有留置權(quán)。

　　198、債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。

　　199、留置權(quán)的消滅：債權(quán)消滅的；債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被債權(quán)人接受的。

　　200、定金，是指合同當(dāng)事人一方為了證明合同的成立和擔(dān)保合同的履行，在按合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi)，向?qū)Ψ筋A(yù)先給付一定數(shù)額的貨幣。數(shù)額由當(dāng)事人約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％。

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