2015年二級(jí)建造師《法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)：合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓

　　合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

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　　《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)守信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

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　　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。1、合同人變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致；2、合同變更須遵守法定的程序；3、對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的推定。

　?。ㄈ┖贤瑱?quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓

　　1、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓：（1）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓范圍；（2）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外；（3）債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯；（4）從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓。

　　2、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：《合同法》規(guī)定，債權(quán)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意；合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移分為兩種情況一是合同義務(wù)的全部轉(zhuǎn)移，另一種是合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)移。合同中權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓：《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，又稱概括轉(zhuǎn)讓。

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　　1、可撤銷合同的種類：（1）因重大誤解訂立的合同；（2）在訂立合同時(shí)顯失公平的合同；（3）以詐欺脅迫的手段或者趁人之危的訂立的合同。

　　2、合同撤銷權(quán)的行使：《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　（五）合同的終止

　　《合同法》規(guī)定，有下列情況之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2、合同解除；3、債務(wù)相互抵消；4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5、債權(quán)人免除債務(wù)；6.債權(quán)債務(wù)同歸一人；7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人終止的其他情形。

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