2015年二級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》講義（10）

　　2Z203013熟悉和解與調(diào)解

　　2Z203020證據(jù)

　　2Z203021掌握證據(jù)的種類

　　2Z203022熟悉證據(jù)的保全和應(yīng)用

　　2Z203030民事訴訟法

　　2Z203031掌握訴訟管轄與回避制度

　　一、訴訟管轄

　　3．專屬管轄

　　專屬管轄，是指法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門由特定的法院管轄。專屬管轄是排他性管轄，排除了訴訟當(dāng)事人協(xié)議選擇管轄法院的權(quán)利。專屬管轄與一般地域管轄和特殊地域的關(guān)系是：凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟，均適用專屬管轄。

　　我國《民事訴訟法》第34條規(guī)定了三種適用專屬管轄的案件。其中，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。但是應(yīng)當(dāng)注意的是，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，適用合同糾紛的地域管轄原則，即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。發(fā)包人和承包人也可根據(jù)《民事訴訟法》第25條的規(guī)定，在發(fā)包人住所地、承包人住所地、合同簽訂地、施工行為地（工程所在地）的范圍內(nèi)，通過協(xié)議確定管轄法院。

　　重點(diǎn)解析：

　　1．理解什么是專屬管轄。

　　2．注意“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”。

　　3．掌握“建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄”。

　　2Z203032掌握訴訟參加人的規(guī)定

　　2Z203033掌握財(cái)產(chǎn)保全及先予執(zhí)行的規(guī)定

　　一、財(cái)產(chǎn)保全

　?。ㄒ唬┴?cái)產(chǎn)保全的概念

　　財(cái)產(chǎn)保全，是指遇到有關(guān)財(cái)產(chǎn)可能被轉(zhuǎn)移、隱匿、毀滅等情形從而將會(huì)造成對利害關(guān)系人權(quán)益的損害或可能使人民法院的判決難以執(zhí)行或不能執(zhí)行時(shí)，根據(jù)利害關(guān)系人或當(dāng)事人的申請或人民法院的決定，對有關(guān)財(cái)產(chǎn)采取保護(hù)措施的制度。

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