2015年二級建造師《法規(guī)》講義精選（16）

　　2Z202030合同的效力

　　2Z202031掌握合同的生效

　　根據《合同法》第32條，“當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。”各方當事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立。

　　重點解析：

　　如何確定合同成立的時間和地點是很適合命題的，需要很好掌握。

　　2Z202032掌握無效合同

　　二、無效合同的原因

　　（一）一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益

　　（二）一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益

　?。ㄈ阂獯?，損害國家、集體或第三人利益的合同

　?。ㄋ模┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的

　?。ㄎ澹p害社會公共利益

　?。┻`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

　　重點解析：

　　1、導致合同無效的情形應當準確記憶，特別是要和后文中“可變更、可撤銷合同”以及“效力待定合同”相區(qū)別。

　　2、對于“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益”這個情形，其重心就在于損害國家利益，如果僅僅是以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，則屬于可變更、可撤銷的合同，而不再是屬于無效的合同。

　　3、違反法律、行政法規(guī)這兩種法律規(guī)范性文件的強制性規(guī)定才會導致合同無效，而不包括如地方性法規(guī)、部門規(guī)章等下位法的強制性規(guī)定。

　　三、無效的免責條款

　　免責條款，是當事人在合同中確立的排除或限制其未來責任的條款。合同中的下列免責條款無效：

　?。ㄒ唬┰斐蓪Ψ饺松韨Φ?；

　?。ǘ┮蚬室饣蛘咧卮筮^失造成對方財產損失的。

　　重點解析：

　　無效的免責條款很適合命題，需要注意掌握。

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