2015注冊造價工程師工程計價：影響工業(yè)建設項目的因素

(一)影響工業(yè)建設項目工程造價的主要因素

1.總平面設計

總平面設計主要指總圖運輸設計和總平面布置，總平面設計中影響工程造價的因素包括：現(xiàn)場條件、占地面積、功能分區(qū)、運輸方式的選擇。

2.工藝設計

工藝設計階段影響工程造價的主要因素包括：建設規(guī)模、標準和產品方案；工藝流程和主要設備的選型；主要原材料、燃料供應情況；生產組織及生產過程中的勞動定員情況；“三廢”治理及環(huán)保措施等。

按照建設程序，建設項目的工藝流程在可行性研究階段已經確定。設計階段的任務就是嚴格按照批準的可行性研究報告的內容進行工藝技術方案的設計，確定具體的工藝流程和生產技術。

3.建筑設計

(1)建筑設計中影響工程造價的因素：平面形狀、流通空間、空間組合(包括建筑物的層高、層數、室內外高差等)、建筑物的體積和面積、建筑結構、柱網布置。

注：

※建筑物平面形狀的設計應在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長系數，充分注意建筑平面形狀的簡潔、布局的合理，從而降低工程造價。建筑周長系數k周(建筑物周長與建筑面積比，即單位建筑面積所占外墻長度)便不同。通常情況下建筑周長系數越低，設計越經濟。圓形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。

※室內外高差過大，則建筑物的工程造價提高；高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。

※建筑結構的選擇既要滿足力學要求，又要考慮其經濟性。對于五層以下的建筑物一般選用砌體結構；對于大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結構；對于多層房屋或大跨度結構，選用鋼結構明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結構；對于高層或者超高層結構，框架結構和剪力墻結構比較經濟。

※對于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低；對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數目越多越經濟。

4.材料選用

5.設備選用

(二)影響工程造價的其他因素

(1)設計單位和設計人員的知識水平；

(2)項目利益相關者；

(3)風險因素。

(三)設計概算的含義及作用

設計概算經批準后，一般不得調整。如果由于下列原因需要調整概算時，應由建設單位調查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設計單位核實編制調整概算，并按有關審批程序報批。當影響工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后，方可對其進行調整。一個工程只允許調整一次概算。允許調整概算的原因包括以下幾點：

(1)超出原設計范圍的重大變更；

(2)超出基本預備費規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加；

(3)超出工程造價價差預備費的國家重大政策性的調整。

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