2015注冊造價師造價管理：合同的變更、轉(zhuǎn)讓

1.合同的變更

合同的變更是指對已經(jīng)依法成立的合同，在承認其法律效力的前提下，對其進行修改或補充。當事人協(xié)商一致，可以變更合同。當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確，令人難以判斷約定的新內(nèi)容與原合同內(nèi)容的本質(zhì)區(qū)別，則推定為未變更。

2.合同的轉(zhuǎn)讓

合同轉(zhuǎn)讓是當事人一方取得另一方同意后將合同的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的法律行為。合同轉(zhuǎn)讓是合同變更的一種特殊形式，它不是變更合同中規(guī)定的權(quán)利義務內(nèi)容，而是變更合同主體。

（1）債權(quán)轉(zhuǎn)讓

債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。并列出了三種不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；②按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。若債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，債權(quán)人應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。除非經(jīng)受讓人同意，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷。

債權(quán)讓與后，該債權(quán)由原債權(quán)人轉(zhuǎn)移給受讓人，受讓人取代讓與人（原債權(quán)人）成為新債權(quán)人，依附于主債權(quán)的從債權(quán)也一并移轉(zhuǎn)給受讓人，例如抵押權(quán)、留置權(quán)等。為保護債務人利益，不致其因債權(quán)轉(zhuǎn)讓而蒙受損失，凡債務人對讓與人的抗辯權(quán)（例如同時履行的抗辯權(quán)等），可以向受讓人主張。

（2）債務轉(zhuǎn)讓

應當經(jīng)債權(quán)人同意，債務人才能將合同的義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。債務人轉(zhuǎn)移義務后，原債務人可享有的對債權(quán)人的抗辯權(quán)也隨債務轉(zhuǎn)移而由新債務人享有，新債務人可以主張原債務人對債權(quán)人的抗辯權(quán)。與主債務有關(guān)的從債務，例如附隨于主債務的利息債務，也隨債務轉(zhuǎn)移而由新債務人承擔。

（3）債權(quán)債務一并轉(zhuǎn)讓

當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓的處理，適用上述有關(guān)債權(quán)人和債務人轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定。當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除另有約定外，由分立的法人或其他組織對合同的權(quán)利和義務享有連帶債權(quán)，承擔連帶債務。

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