2015年工程造價計價與控制：建設(shè)工程施工合同類型及選擇

　?。?）建設(shè)工程施工合同類型

　　以付款方式進(jìn)行劃分，合同可分為以下幾種：總價合同；單價合同；成本加酬金合同。

　?。?）建設(shè)工程施工合同類型的選擇

　　選擇合同類型應(yīng)考慮以下因素。

　?、夙椖恳?guī)模和工期長短。如果項目的規(guī)模較小，工期較短，則合同類型的選擇余地較大，總價合同、單價合同及成本加酬金合同都可選擇；如果項目規(guī)模大，工期長，則項目的風(fēng)險也大，合同履行中的不可預(yù)測因素也多，這類項目不宜采用總價合同。

　?、陧椖康母偁幥闆r。

　?、垌椖康膹?fù)雜程度。項目的復(fù)雜程度較高，總價合同被選用的可能性較小。項目的復(fù)雜程度低，則業(yè)主對合同類型的選擇握有較大的主動權(quán)。

　　④項目的單項工程的明確程度。

　?、蓓椖繙?zhǔn)備時間的長短。

　　⑥項目的外部環(huán)境因素。

　　例題：[2006年真題] 對于單價合同，下列敘述中正確的是（  ）。

　　A．采用單價合同，要求工程量清單數(shù)量與實際工程數(shù)量偏差很小

　　B．可調(diào)單價合同只適用于地質(zhì)條件不太落實的情況

　　C．單價合同的特點(diǎn)之一是風(fēng)險由合同雙方合理分擔(dān)

　　D．固定單價合同對發(fā)包人有利，而對承包人不利

　　答案：C

　　【解題要點(diǎn)】此題為2006年考題。單價合同是承包人在投標(biāo)時，按招標(biāo)文件就分部分項工程所列出得工程量表確定各分部分項工程費(fèi)用的合同類型。這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓勵承包人通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤。此題中容易選錯的是答案B，地質(zhì)條件不太落實的項目適用固定單價合同。該題是在合同類型選擇部分一種常見的題型，即要求考生回答對于某一類型的項目應(yīng)選擇何種類型的合同最為適宜，此外，考生還應(yīng)注意教材中所闡述的選擇合同類型應(yīng)考慮的因素。

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