2015年造價工程師考試《計價與控制》：清單計價模式的核心

　　三、英國QS（Quantity Surveying）制度下的工程量清單計價

　　英國傳統(tǒng)的建筑工程及加模式下，一般情況下都在招標(biāo)時附帶由業(yè)主委托工料測量師（Quantity Surveying）編制的工程量清單，其工程量按照SMM（Standard Method of Measurement Building Works ）規(guī)定進(jìn)行編制、匯總構(gòu)成工程量清單，工程量清單通常按分部分項工程工程劃分，工程量清單的粗細(xì)成都主要取決于設(shè)計深度，與圖紙相對應(yīng)，也與合同形式有關(guān)，在初步設(shè)計階段，工料測量師根據(jù)初步設(shè)計圖紙編制工程量表。在工程招投標(biāo)階段，工程量清單視為投標(biāo)者提供一個共同競爭性投標(biāo)報價的基礎(chǔ)；工程量清單中的單價或價格是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)；另外，當(dāng)由工程變更時，其單價或價格也是合同價格調(diào)整或索賠的重要參考資料。承包商的估價師參照工程量清單進(jìn)行成本要素分析，根據(jù)其以前的經(jīng)驗，并收集市場信息資料、分發(fā)咨詢單、回收相應(yīng)廠商及分包商報價，對一項31.5331.分項工程都填人單價，以及單價與工程量相乘后的金額，其中包括人工、材料、機(jī)械設(shè)備、分包工程、臨時工程、管理費和利潤。所有分項工程費用之和，再加上開辦費、基本費用項目（這里指投標(biāo)費、保證金、保險、稅金等）和指定分包工程費，構(gòu)成工程總造價，一般也是承包商的投標(biāo)報價。在施工期間，每個分項工程都要計量實際完成的工程量，并按承包商報價計費。增加的工程需要重新報價，或者按類似的現(xiàn)行單價重新估價。

　　1．工程量清單計價模式的核心——SMM7

　　英國皇家特許測量師學(xué)會（RICS）于1922年出版了第一版的建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)則（SMM）；后經(jīng)幾次修訂出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在英聯(lián)邦國家中廣泛使用。

　　工程量計算規(guī)則為工程量清單的編制提供了最基本的依據(jù)o SMM7將工程量的計算劃分為23個部分，正是基于這樣的劃分原則，才能完成工程量清單中的分部分項工程的劃分，基于這種分部分項工程的劃分，業(yè)主才能編制出可用于各階段造價計算和招

　　投標(biāo)階段競爭性投標(biāo)報價的工程量清單，承包商才可能按照自己的工作經(jīng)驗和市場行情編制合理的投標(biāo)報價。因此，可以說工程量計算規(guī)則是工程量清單計價模式的核心和基礎(chǔ)。

　　2．工程量清單

　　工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：

　?。?）開辦費；

　?。?）分部工程概要；

　?。?）工程量部分；

　　（4）暫定金額和基本成本；

　?。?）匯總。

　　3．工程量清單的編制方法

　　英國工程量清單的編制方法一般有三種：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式和紙條分類法。其中傳統(tǒng)的工程量清單編制方法主要包括下述幾個步驟。

　?。?）工程量計算；

　　（2）算術(shù)計算；

　?。?）抄錄工作；

　?。?）項目工程量的增加或減少；

　?。?）編制工程量清單；

　?。?）打印裝訂。

　　內(nèi)容提要

　　本講主要內(nèi)容：第三節(jié)工程造價信息的管理；

　　重點難點

　　1、工程造價信息的概念和只要內(nèi)容；

　　2、工程造價資料積累、分析和運用；

　　3、工程造價指數(shù)的編制；

　　4、工程造價信息的管理；

　　5、發(fā)達(dá)國家及地區(qū)的工程造價信息的管理。

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