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建筑工程項目管理軟件

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FIDIC施工合同指引:合同主要條款解讀(10)

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  第1.1.4.3條成本(費用)

  解讀:成本的定義是只針對工程相關(guān)價款的,不是什么費用都構(gòu)成成本,成本名詞也不能用到隨便什么地方。

  FIDIC定義成本這個名詞,筆者感覺是與索賠相關(guān)。一般來說,索賠的意義在于“合理補償給合同當事人所造成的損失”,這樣合理補償就不應(yīng)該包括補償利潤。如果連利潤都補償?shù)脑?,那就是幫人發(fā)財,而不是補償損失了。

  FIDIC有一個奇妙現(xiàn)象。大家都知道國內(nèi)索賠這個名詞是從FIDIC學(xué)來的,然而FIDIC自己卻沒有明確定義索賠的概念。所以索賠到底索什么,哪些內(nèi)容可以索哪些內(nèi)容不能索,一直爭議不斷。特別是對于變更與索賠,到底應(yīng)該如何區(qū)分,往往都會有爭議。筆者對此的理解是:清單項目中“量”定義的工作變化,一般都應(yīng)該算做變更。因為導(dǎo)致清單量變化的工程變化通常都是構(gòu)成工程實體的變化,所以只能算變更。變更費用直接走綜合單價,也當然包括了綜合單價中的利潤。只有超出清單范圍的,才有可能說索賠。這里面又分兩種:1、直接引起工程實體變化的,比如原貼石材現(xiàn)改貼面磚了。這樣就產(chǎn)生了新貼面磚的綜合單價。這個新單價里除了正常的變更,就可能含有某種索賠的意義。承包商說新單價里面正常的利潤得給我啊,這句話不算錯,也與這種變化中變更的性質(zhì)相符合。但價格比正常市場價高,承包商解釋:“我的新價比市場價稍高一點點,是因為我要把原定的石材單位退掉,又要緊急引入面磚供貨商,這樣兩個方面都會問我要高一些的費用,所以沒辦法單價高了些。錢實際都給別人了,我并沒有賺”。這個說法里顯然附加了“正常變更價格之外”的希望雇主“補償某種損失”的意思,這個意思就應(yīng)該叫索賠了。當然,承包商的高價里到底有沒超賺也就只有天知道了。但如果承包商要求補償?shù)馁M用也要利潤,“錢給別人了,但這個錢的利潤率你得給我”,也即退石材商引入面磚商的補償性費用也要報利潤的話,那就顯然不合理了。應(yīng)該毫不猶豫被砍掉。2、為工程實體變化而必須做的一些非清單范圍內(nèi)的措施。比如雇主原因拆除。拆除這類“搞破壞的行為”,應(yīng)該算做標準的索賠形為。承包商做這樣的事,真正體現(xiàn)了“損失”,而雇主承擔除利潤外的承包商措施相關(guān)費用,也即成本,正體現(xiàn)了補償。所以要說索賠,就應(yīng)該只能索賠成本,不應(yīng)該補償利潤。

  還是應(yīng)該把索賠與變更這樣區(qū)分一下,可以良好定義其他相關(guān)費用,解決利潤的包含關(guān)系。不過,也要說句笑話:FIDIC自己也害怕把索賠定義的很清楚。所以想要索賠的時候,還是千萬當心些好。

  第1.1.4.4條最終付款證書

  解讀:這個文件相當于我國最后委托造價咨詢公司審計工程結(jié)算完畢后簽訂的“結(jié)算審計報告單”,效力是相同的,都確認了最終結(jié)算價款,然后再說明未付事項。

  FIDIC中,函、單、表、書這幾個名詞的應(yīng)用范圍不同,法律效力也各不同。應(yīng)用才會有效,要仔細揣摩。

  第1.1.4.5條最終報表

  解讀:報表由承包商提交,相當于我們施工單位提交的最終結(jié)算書+竣工資料。

  第1.1.4.6條外幣

  解讀:外幣定義的引入,與最終合同價格確定,與付款都有關(guān)。外幣支付在國家外幣制度與匯率上都會有很多的故事。這個問題國內(nèi)工程碰到的比較少,不展開來論述。

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發(fā)布:2007-07-01 10:30    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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